3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000
# Objektbeschreibung
Darf es etwas mehr sein?
Herzlich willkommen in einer der schönsten Wohnungen in Freudenberg, wo Luxus auf Komfort trifft und das moderne Stadtleben mit atemberaubender Aussicht kombiniert wird. Diese exklusive Penthousewohnung bietet mit ca. 106qm Wohnfläche (nach DIN) und einer umlaufenden Dachterrasse (mit etwa 82qm Fläche) ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Westfalens.
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Freudenberg, umgeben von einer charmanten Kulisse aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Mit einem atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft bietet dieses Penthouse eine unvergleichliche Wohnqualität.
Diese Penthousewohnung ist bis ins kleinste Detail durchdacht und bietet eine hochwertige und moderne Ausstattung. Der großzügige offene Grundriss umfasst ein helles Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem offenen Küchenbereich, der perfekt für Unterhaltung und geselliges Beisammensein geeignet ist. Bodentiefe Verglasungen lassen das Tageslicht herein und bieten einen nahtlosen Übergang zur umlaufenden Dachterrasse, von der aus Sie den beeindruckenden Blick auf Freudenberg genießen können. Eine hochwertige Einbauküche mit allen Annehmlichkeiten, sowie ein exklusives Möbel-/ und Einrichtungspaket kann übernommen werden.
Die Wohnung verfügt über ca. 106qm Wohnfläche, drei Zimmer, Küche und Bad (3 ZKB), wobei hochwertige Parkettböden und Fliesen für ein modernes und dennoch gemütliches Ambiente sorgen. Der Personenaufzug bietet einen bequemen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
HIGHLIGHTS
- Ca. 106qm Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad (3 ZKB)
- Hochwertige Parkettböden und Fliesen
- Umlaufende Dachterrasse mit atemberaubendem Blick
- Großes offenes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Bodentiefe Verglasung für maximales Tageslicht
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene
- Tiefgarage einem PKW-Stellplatz (einer im Kaufpreis enthalten)
- Süd-West-Ausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung
- Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
# Ausstattung
Über den Dächern von FREUDENBERG
Wohnung Nr: 2.09⎪Staffelgeschoss
+ Lage: ruhige aber dennoch zentrale Lage in Freudenberg
+ Raumprogramm: 3 Zimmer, Hauptbad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, umlaufende Dachterrasse
+ Wohnfläche: ca. 106,09 m² (inkl. Anteil Dachterrasse)
+ Dachterrasse: ca. 82,76 m²
+ Kellerabstellraum
+ ein Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen
+ hochwertiges Ausstattungspaket kann übernommen werden
ALLGEMEINES:
+ schön gelegenes Grundstück
+ barrierearmes Wohnkonzept
+ ökologische Massivbauweise
+ großzügige Balkone und Terrassen
+ Personenaufzug über alle Etagen
+ hocheffiziente Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung
+ elektrische Rollläden
+ moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
+ hochwertige Materialien
+ eigener Kellerabstellraum je Wohneinheit
Weitere Informationen finden Sie in der Baubeschreibung, welche wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung stellen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: frei ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Kellerfläche: ca. 8,50 m²
# Lagebeschreibung
Diese Penthousewohnung befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Freudenberg.
Freudenberg, eine charmante Stadt in Westfalen, ist ein malerisches Ziel, das mit seinem historischen Flair und seiner natürlichen Schönheit Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Gelegen im Kreis Siegen-Wittgenstein, bietet Freudenberg eine perfekte Mischung aus Geschichte, Kultur und idyllischer Landschaft.
Das Herzstück von Freudenberg ist zweifellos die malerische Altstadt, deren gepflasterte Gassen von Fachwerkhäusern aus dem 17. und 18. Jahrhundert gesäumt sind. Diese gut erhaltenen Gebäude verleihen dem Stadtkern ein einzigartiges mittelalterliches Ambiente und erzählen Geschichten vergangener Zeiten. Ein Spaziergang durch die engen Straßen offenbart verborgene Schätze wie gemütliche Cafés, traditionelle Geschäfte und Kunsthandwerksläden.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Freudenberg eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Erkundung. Die sanften Hügel des Siegerlandes laden zu Wanderungen und Fahrradtouren ein, während nahegelegene Wälder und Flüsse perfekte Orte für erholsame Spaziergänge und Picknicks bieten. Darüber hinaus ist Freudenberg für seine lebendige Kulturszene bekannt, die das ganze Jahr über Veranstaltungen, Festivals und Ausstellungen bietet. Ob Musik, Theater oder Kunst, es gibt immer etwas Interessantes zu entdecken.
Insgesamt bietet Freudenberg seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Geschichte, Natur und Kultur, die dazu einlädt, einzutauchen und die Schönheit dieser charmanten Stadt in Westfalen zu erleben.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS:
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.
FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: infofreiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de
Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung
Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 21 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-12-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 72145_2
