1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
# Objektbeschreibung
Bei Interesse an dieser Wohnung kontaktieren Sie mich bitte direkt über das Portal. Vielen Dank!
Dieses außergewöhnliche Appartement im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses wird Sie verzaubern!
Dieses Schmuckstück trumpft mit einer Lage nahe des Kreuzviertels direkt an der Aa auf.
Die Single-Wohnung ist frisch renoviert und bietet neben modernen Fliesen auch hochwertigen Türbeschläge der Fa. Griffwerk.
Durch die bodentiefen weißen Kunststoffrahmen-Fenster im Wohnbereich und der Küche sind die Räume besonders hell und freundlich.
Die teils überdachte Terrasse zur Straße liegend bietet durch den Bewuchs rundherum Privatsphäre.
Parkplatzsuche nach Feierabend? Scheibenkratzen im Winter? Hier nicht! In der Tiefgarage direkt am Haus gehört ein Stellplatz direkt zur Wohnung!
Die Wohnung ist das perfekte kleine Refugium für Stadtpflanzen, die es verkehrsgünstig und trotzdem Grün mögen.
Aktuell ist die Wohnung für 850 EUR Kaltmiete plus 60 EUR Miete Tiefgaragenstellplatz vermietet.
# Ausstattung
Hier fassen wir die Ausstattung dieser wertstabilen Single-Wohnung für Sie zusammen:
- Lage, Lage, Lage! Nahe Kreuzviertel und Coerheide
- Rolläden manuell
- Fenster doppelt verglast mit Kunststoffrahmen
- renoviertes Badezimmer mit Handtuchheizung
- geschmackvolle, pflegeleichte Fliesen
- großer Schrank im Flur als Stauraum
- Küchenzeile
- möbliert
- Abstellraum in der Wohnung
- teilüberdachte Terrasse vor dem Haus
- Keller
- Etagenheizung
- eigener Parkplatz in der Tiefgarage
- Hausmeister und Winterdienst
- betreut durch erfahrene Hausverwaltung
- wertstabile Kapitalanlage - sehr gut vermietet
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 6.255,81 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 60,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 1291 m²
# Lagebeschreibung
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Lage. Sie befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum beliebten Kreuzviertel, wo Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen finden. Das Zentrum der Innenstadt, die Lambertikirche, erreichen Sie mit dem Rad in nur 10 Minuten.
Die Wohnung liegt unweit eines Ausläufers der Coerheide und bietet auch einen hohen Erholungswert. Joggen, Spazierengehen, Radfahren im Grünen - alles praktisch vor der Haustüre.
In fußläufiger Entfernung finden sich die Haltestellen Cheruskerring B, Kolpingstraße und der Haltepunkt Zentrum Nord, wo mehrere Verbindungen zusammenkommen.
Dass Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt und Apotheke in unmittelbarer Nähe auffinden, ist selbstverständlich.Entfernungen:
Flughafen 22 km
Fernbahnhof 2 km
Autobahn 6,1 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.11.2018
Gültig bis: 04.11.2028
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-CKr-51909
