5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
73230 Baden-Württemberg - Kirchheim unter Teck

# Objektbeschreibung
Große 5,5 Zi.-Maisonettewohnung direkt im Grünen am Naturschutzgebiet mit Teckblick! Die modernisierte Wohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss eines 3-Familienhaus auf einem 2112m² großen Grundstück in Ortsrandlage von Kirchheim-Nabern. Sonnenbalkon mit freiem Blick ins Grüne und auf die Burg Teck und den Breitenstein. Zwei Garagen, Scheune zur alleinigen Nutzung mit viel Platz und hochwertige Markeneinbauküche inklusive.

Eine 360° Tour ist jederzeit abrufbar unter: https://mosenthin-immobilien.de/tour/Lomw

# Ausstattung
Einteilung:
1.OG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Abstellkammer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Balkon, Schlafzimmer.
DG: Treppenaufgang, Flur, Abstellnische, Tageslichtbad mit Badewanne und WC, Abstellraum, 2 Kinderzimmer.

Zur Wohnung gehören zwei Garagen, ein Kellerraum und die Scheune. Gemeinschaftlich: eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Trockenraum, Gartennutzung.

Die Wohnung wurde 2019 von der renommierten Firma Gottlob Rommel GmbH & Co. KG aus Stuttgart komplett saniert.

Ausstattung: Helle und attraktive Maisonette-Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher ein besonderes Wohngefühl vermittelt!
Tageslichtbad mit geräumiger Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und WC - deckenhoch gefliest. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Markeneinbauküche ausgestattet. Zusätzliches Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Badewanne und WC. Großer Abstellraum, schöne Zimmer und viel Abstellfläche.

Details: Öl-Zentralheizung sowie zentrale Holzbefeuerung, Velux-Kunststoff-Dachfenster mit Rollläden, ansonsten Holzfenster mit Rollläden, weiß lackierte Türen. In allen Zimmern und Fluren wurden pflegeleichte Vinylboden verlegt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

# Lagebeschreibung
Kirchheim unter Teck bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, einen wunderschönen historischen Stadtkern und hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit dem PKW sind es nur kurze Wege in die Stuttgarter City über die A8 und die B313/B10. Alternativ kann man die S-Bahn-Linie S1 in Kirchheim nutzen. Im Ortsteil Nabern genießen Sie ruhiges Wohnen und ein reges Vereinsleben. Vor Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und Kindergärten. Zudem bietet die Große Kreisstadt Kirchheim unter Teck ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Umgebung, insbesondere die Schwäbische Alb, zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert und hervorragende Erholungsmöglichkeiten aus.

# Sonstiges
Wichtige Information:

Da sich das gesamte Haus in Familienbesitz befindet, gibt es bisher keine Eigentümerversammlungen, Hausgeldabrechnungen oder ähnliches. Dies muss jetzt auf den Weg gebracht werden.

Eine weitere aus der Historie geborene Besonderheit: Diese mit ca. 138m² Wohnfläche größte Wohnung in diesem 3 Familienhaus hält laut Teilungserklärung 1/10 der Miteigentumsanteile.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 190.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-05-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Öl

Anbieter-Objekt-ID: MOS-136