3-Zimmer Wohnung zu vermieten €940
47445 Nordrhein-Westfalen - Moers

Diese schöne Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 2 Familienhauses kann zum 01.07.2024 (oder nach Absprache) ohne Haustiere bezogen werden. 


Die Wohnung ist 91m2 groß, der Wohn-, Eß- und Küchenbereich ist offen gestaltet.


Das große Fenster im Wohnzimmer bietet einen fantastischen Ausblick in den schönen Garten. Ca. 100 m² des Gartens (siehe Luftbild) gehören zur Wohnung und können in Absprache nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das Anlegen einer Terrasse ggf. mit Sichtschutz und das Aufstellen eines kleinen Gartenhauses/Schuppen für Gartengeräte ist nach Absprache möglich.


Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer. 

Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Eine Duschabtrennung/Vorhang werden vor Einzug installiert. 


Die auf den Bildern vorhandenen Einbau-/Schränke, der Spiegelschrank im Bad und die Einbauküche incl. Elektrogeräten können mit übernommen werden. 


Zur Wohnung gehört ein etwa 20 m² großer Kellerraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Die vorhandenen Wandschränke können auf Wunsch ebenfalls übernommen werden. 


Desweiteren steht in der Einfahrt vor dem Haus ein Stellplatz für einen PKW für 50 € je Monat zur Verfügung. 


Ein aktueller Energiebedarfsausweis liegt vor. Die letzten 4 Jahresabrechnungen für die Heizung und Warmwasserbereitung können auf Wunsch eingesehen werden. Die angegebenen Heizkosten von 80€ stellen den durchschnittlichen Wert der letzten Jahre dar. 

Die Kosten für Strom und Gas sind in den Nebenkosten nicht enthalten, hier muss vom Mieter ein Vertrag mit einem Energieversorger abgeschlossen werden.