Haus zum Verkauf €890.000
21029 Hamburg - Bergedorf

Das angebotene Einfamilienhaus liegt im Villenviertel von Bergedorf und damit in bester Lage, abseits der Hauptstraßen, aber gleichzeitig nahe dem Bergedorfer Zentrum sowie der Autobahnanbindung in Richtung Hamburger Innenstadt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch zweigeschossige Häuser und Villen ab, welche in den 20er und 30er Jahren des 20. Jahrhunderts überwiegend errichtet worden sind.
Das Haus wurde ca. im Jahr 1931 auf einem ca. 531 m² großen Grundstück in Sackgassenlage errichtet und ca. 1938 im Erdgeschoss erweitert. Das Haus verfügt über ca. 191 m² Wohnfläche sowie ca. 90 m² Nutzfläche im Keller. Dem Baujahr entsprechend befinden sich im Erdgeschoss großzügige Wohn- und Essbereiche mit Zugang zum Süden ausgerichteten Garten, die Küche, ein Gäste-WC sowie die Diele nebst Windfang. Der offene Kamin rundet die Räumlichkeiten ab. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe. Dieser Bereich ist für den privaten Rückzugsort der Familie gedacht und beinhaltet drei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Gartenblick. Der Treppe weiter folgend gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem zwei weitere Zimmer als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Immobilie ist zusätzlich voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum und Abstellplätze.

Das Haus ist sanierungsbedürftig (je nach Geschmack: Farbanstrich oder Umbau) und benötigt eine modernere Heizungsanlage. Zur Zeit ist eine alte Gasheizung verbaut.

Bitte keine Angebote von Maklern.

Verkauf erfolgt von Privat.

Kontaktaufnahme bitte nur schriftlich über Kleinanzeigen.