Haus zum Verkauf €84.500
45138 Essen - Essen-Südostviertel

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Diese Wohneinheit mit 2 Räumen und einem modernen Badezimmer und schönen hohen Decken besticht durch vielfältige Möglichkeiten der Raumnutzung und erfüllt jeglichen Wunsch nach Individualität. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Die ruhige Hinterhoflage ermöglicht es Ihnen sehr ruhig und dennoch sehr zentral zu wohnen. Auch eine reine Kapitalanlage ist hier sinnvoll und möglich. Der Bedarf nach Wohnraum in Universitätsnähe ist enorm.

In diesem tollen und außergewöhnlichen Ambiente mit unzähligen Möglichkeiten der Nutzung haben Sie alle Optionen um Ihre Wünsche zu realisieren.

Durch die Fenster in der Wohnung fällt stets ausreichend Licht ein, was eine schöne Wohlfühlatmosphäre mit sich bringt. Parkplätze stehen Ihnen direkt vor dem Objekt zur Verfügung

Wenige Fahrminuten von der A40 Auffahrt ”Dreieck Essen Ost” entfernt liegt dieses außergewöhnliche Objekt.

Die gute Lage spiegelt sich im Wert des Grund und Boden wieder. Der Bodenrichtwert beträgt in dieser Lage 520€ je Quadratmeter. Die Immobilie bietet großes Nutzungspotenzial, wurde im Jahr 1955 errichtet und wird seitdem gut instand gehalten. Die Beheizung des gesamten Objekts erfolgt zeitnah per Fernwärme. Die Umstellung auf eine energetisch sinnvolle und kostengünstige Fernwärmeheizung findet momentan statt.

In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Verkauf.

Gerne senden wir Ihnen weitere aussagekräftige Informationen zu diesem Objekt. BItte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Namen, kompletter Anschrift sowie einer Telefonnummer & E-Maildresse beantworten können.

Provision: Bei Kauf fällt eine Provision i.H.v. 3,57% inkl.19% MwSt an. Weitere Information dazu stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.