4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 90 m²
90482 Nürnberg (Freiland)

- Bad mit Badewanne und Dusche

- Gas-Zetralheizung

- Fliesenboden, Korkboden, Parkettboden

- Balkon

- Kellerabteil

- Tiefgaragenstellplatz

Maisonette
3. Geschoss
Bezug: nach Absprache
vermietet

• Bad mit Dusche und Wanne
• Böden: Fliesenboden, Parkettboden
• Zustand: gehoben
• Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
• Anschlüsse: Kabelanschluss
• Haustiere erlaubt

Zum Verkauf steht eine herrliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon (ca. 90 qm Wohnfläche) im 3. und 4. Obergeschoss.

Die Wohnung hat eine optimale Südost Lage am Waldrand, im Villenviertel von Laufamholz.Die Anlage ist gut geplegt, modernisiert und macht was her. Die Nachbarn sind meist in Selbstnutzung.



Vom Grundriss existiert derzeit nur die untere Etage, die 2te Etage der Studiowohnung wurde nachträglich ausgebaut. Kleiner Vorteil dabei, die umgelegten Kosten des gesamten Hauses betreffen somit nur die untere Etage mit 70m2.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 9 qm und ein Tiefgaragenstelllatz der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Kellerfläche: 9,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 14, Lage im Wohngebiet, modernisiert