3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
89293 Bayern - Kellmünz an der Iller

# Objektbeschreibung
Auf zweu Etagen verteilt bietet diese Maisonette-Wohnung viel Raum.

Im unteren Stock befindet sich das Wohnzimmer , das Elternschlafzimmer , die Einbauküche und das Tageslichtbad mit Badewanne und seperatem WC. Auch die Waschmaschine und der Trockner finden hier ihren Platz und die eingebauten Schränke bieten viel Stauraum.

Im oberen Stock eröffnet sich ein großzügiger Vorraum, der als Büro genutzt werden kann. Auch ein Kinderzimmer ist hier zu finden, ebenso wie ein großer Abstellraum.
Die Bodenbeläge sind Laminat und Teppichboden in den Wohn-, bzw Schlafräumen . Fliesen im Bad und PVC in der Küche.

Die Dämmung am Haus wurde 2023 komplett erneuert ebenso wie die gesamte Fassade.

Die Wohnung verfügt über eine Gastherme, die sich in der Wohnung befindet . Somit ist eine absolut exakte Abrechnung möglich.

Ein Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Preis enthalten.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

# Ausstattung
3 Zimmer verteilt auf 2 Etagen
Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
Waschmaschinenanschluss im Bad
großer Abstellraum im oberen Geschoss
Gastherme direkt in der Wohnung
Stellplatz im Freien
Kunststofffenster 2-fach verglast
Außendämmung und Fassade 2023 erneuert

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl.der gesetzlichen MwSt

Gesamtfläche: ca. 1210 m²

# Lagebeschreibung
Der Markt Kellmünz liegt in Oberschwaben an der Iller, etwa auf halber Strecke zwischen Illertissen und Memmingen. Außer dem Hauptort gibt es keine weiteren Gemeindeteile.

# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87.82 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-05-24
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.UB.9020