Wohnung zum Verkauf €1.550.000
Uferstr. 19 a-c, 09557 Sachsen - Flöha

# Objektbeschreibung
Verkauft wird ein ca. 2.200 m² großes Grundstück, bebaut mit 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 18 Wohnungen unterschiedlicher Größe und Zimmeranzahl und 26 Außenstellplätzen. Bei den Häusern Uferstr. 19 a und Uferstr. 19 c handelt es sich um Neubauten, die im Jahre 1995 errichtet wurden. Beim Haus Uferstr.19 b handelt es sich um ein im Jahre 1995 saniertes Altbaugbäude.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.187 m². Die Mieten betragen im Durchschnitt ca. 5,87 € / m². Die Jahres-Ist-Miete beträgt Euro 81.233,00, die Jahressollmiete Euro 83.681,00.
Die IST-Miete weicht von der Sollmiete ab, weil derzeit eine Wohnung mit 51 m² und 9 von 26 Außenstellplätze nicht vermietet sind. Das Objekt eignet sich sehr gut, um eine inflationsgesichterte Wertanlage mit regelmässigen Einnahmen zu realisieren.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.306,00 €

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten

Vermietbare Fläche: ca. 1187 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Autobahn 12 km
Fernbahnhof 2 km
Zentrum 2,4 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.11.2018
Gültig bis: 11-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9557 Flöha