4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.999
Rohrlachstraße 95, 67063 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Mitten in Ludwigshafen am Rhein, befindet sich diese gut geschnittene und helle Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Erleben Sie hochwertigen Wohnkomfort mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die Sie begeistern werden:

- Einbauküche mit neueren Elektrogeräten** (inklusive im Kaufpreis)
- Schlafzimmer mit Ausblick bis zum Odenwald**
- Westbalkon mit herrlicher Abendsonne und Weitblick
- Gäste-WC und Abstellraum
- Innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Außenstellplatz (inklusive im Kaufpreis)
- Kellerraum und zwei separate Fahrradräume
- Garagenzufahrt mit Rolltor (Zugang nur per Chip)

Der großzügige Eingangsbereich mit Briefkastenanlage bietet bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung über den modernisierten Fahrstuhl. Auf der Etage befinden sich nur zwei Einheiten. Der Nachbar lebt in Mexiko und ist nur wenige Wochen im Jahr anwesend, sodass die gesamte Etage praktisch Ihnen gehört, was zusätzliche Privatsphäre bietet.

Diese Wohnung ist im Erbpacht von der Stadt Ludwigshafen. Die jährliche Erbpacht ist sicher und beträgt nur 420€ jährlich.

Die gesamten Nebenkosten inklusive Heizung, Warm- und Kaltwasser belaufen sich auf etwa 400€ pro Monat. Für eine Vorfinanzierungsanfrage stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich, damit ich Ihnen die erforderlichen Dokumente zukommen lassen kann. Es ist auch erwähnenswert, dass das Rücklagenkonto des Gebäudes mit einer beträchtlichen Summe gedeckt ist, was zusätzliche finanzielle Sicherheit bietet.

Zudem besteht die Möglichkeit bei Bedarf eine Garage dazu zu erwerben.

Kontakt:
Herr Kayali
0176 471 86 448

**Überzeugen Sie sich selbst unsere vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin –schnell sein lohnt sich!**