Haus zum Verkauf €498.273
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Overath! Stellen Sie sich vor, wie Sie und Ihre Familie in ein individuell geplantes Einfamilienhaus einziehen, das all Ihre Wünsche und Vorstellungen erfüllt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171 m² auf einem 510 m² großen Grundstück bietet dieses projektierte Einfamilienhaus ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick auf die herausragenden Merkmale dieses einzigartigen Projekts werfen.
Dieses geplante Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten zu lassen. Mit insgesamt 6 Zimmern verteilt auf zwei Etagen finden hier sowohl große Familien als auch Paare mit Anspruch an Raum und Luxus das perfekte Zuhause. Die gehobene Ausstattung garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort und zahlreiche Annehmlichkeiten.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der lichtdurchfluteten Raumgestaltung begeistert sein. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre. Dank der erhöhten Fenster und Türen sowie der lichten Raumhöhe von 2,75 m wirkt Ihr neues Zuhause noch geräumiger und offener.
Die Ausstattung des Hauses ist erstklassig: Eine hochwertige Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll miteinander. Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses bildet die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Ergänzt wird dies durch eine Be- und Entlüftungsanlage, die stets für frische Luft sorgt - ideal für ein gesundes Wohnklima.
Ein weiteres Highlight sind die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen, die nicht nur hervorragende Wärmedämmung bieten, sondern auch optimalen Schallschutz gewährleisten. Damit Sie sich rundum sicher fühlen können, wurden alle Materialien schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss - praktisch für Besucher oder größere Familienfeiern. Der offene Grundriss im Wohnbereich ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer oder gesellige Runden im Essbereich - hier haben Sie genügend Platz für alles, was das Herz begehrt.
Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist das inkludierte Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker von allkauf. Dieses Paket umfasst unter anderem die vollständige Elektroinstallation sowie die Heizungs- und Sanitärinstallation durch Fachkräfte von allkauf. Den Trockenbau und Estrich übernehmen Sie als Kunde selbst - eine ideale Möglichkeit, um Kosten zu sparen und gleichzeitig aktiv am Bau Ihres Traumhauses mitzuwirken.
Bei der Elektroinstallation werden sämtliche Arbeiten in zwei Schritten ausgeführt: Nach dem Einbringen der Dämmung erfolgt die Verlegung der Kabel sowie der Einbau des Elektromaterials inklusive eines Zählerschrankes mit Stromkreissicherungsautomaten. Sobald Sie den Trockenbau abgeschlossen haben, werden Schalter und Steckdosen montiert.
Das Heizung/Sanitär-Dienstleistungspaket beinhaltet den Einbau eines effizienten Heizungssystems inklusive Thermostatventilen gemäß Wärmebedarfsberechnung. Auch die Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen wird von allkauf übernommen. Die Sanitärrohrinstallationen umfassen alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen gemäß DIN-Norm.
Mit einem allkauf Fertighaus profitieren Sie nicht nur von maximaler Sicherheit dank Festpreisgarantie, Liefergarantie und garantierter Fertigstellung, sondern auch von kurzen Lieferzeiten und Just-in-Time-Lieferungen. Im eigenen Bemusterungszentrum können Sie aus hochwertigen Markenprodukten wählen und Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Overath. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieses besonderen Projekts und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr - individuell geplant, hochwertig ausgestattet und perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt!
# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten ?
-Architektenleistung (Haus individuelle Planung)
-Pro Time Paket (Elektro/Sanitär/Heizung-Be und Entwässerung Anlange)
-Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
- + Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleltung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KIW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusem gehört:
- Energleeffizienzwand
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl.
Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein IPad inkl. Ausbauanleltung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Elgenkapital
- Fördermittelberatung
+ KPW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl.
Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein IPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KIW 40
+ KfW 40 plus
Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauer mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 %
Stand: 13.01.2024
Seite
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 510 m²
Anbieter-Objekt-ID: 24052024Home12ProG
