Haus zum Verkauf €404.069
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumdomizil in Rheinbach! Dieses exquisite Stadthaus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr perfektes Zuhause von Grund auf zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von 519 m² erwartet Sie ein luxuriöses Wohnparadies mit einer Wohnfläche von 135,82 m², verteilt auf zwei Etagen und ausgestattet mit modernster Technik nach KFW55 Standard.
Das Stadthaus verfügt über vier geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Mit dem innovativen Energiekonzept erfüllen wir nicht nur höchste Umweltstandards, sondern sorgen auch für nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung.
### Exklusive Lage - Ihr neues Zuhause in Rheinbach
Rheinbach ist eine charmante Stadt mit einer perfekten Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Hier genießen Sie die Vorzüge der ruhigen Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Kulturangebote sind bequem erreichbar.
### Individuelle Gestaltung - Ihr Haus, Ihre Entscheidung
Bei allkauf haben Sie die Freiheit, Ihr Stadthaus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu planen und umzusetzen. Dies reicht von der Raumaufteilung bis hin zur Auswahl der Materialien und Ausstattungen. Unsere erfahrenen Architekten und Bauleiter stehen Ihnen dabei beratend zur Seite.
#### Grundriss und Raumaufteilung
Das Erdgeschoss dieses exklusiven Stadthauses überzeugt durch eine offene Gestaltung, die viel Raum für Ihre Kreativität lässt. Der große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Garten - ideal für Familienfeiern oder entspannte Abende im Freien. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie das stilvolle Hauptbadezimmer. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Das zusätzliche Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
### Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusive
Für alle Heimwerker bieten wir das Dienstleistungspaket Pro Time an. Dies beinhaltet:
- **Elektroinstallation:** Wir übernehmen den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel inklusive Zählerschrank und Stromkreissicherungsautomaten.
- **Heizung/Sanitär:** Installation der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe einschließlich Heizkörpern mit Thermostatventilen sowie Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke.
Sie übernehmen den Trockenbau und Estrich selbst - so sparen Sie Kosten und können stolz auf Ihre Eigenleistung sein!
### Hochwertige Ausstattung - Kein Detail bleibt unbeachtet
Unsere Häuser sind standardmäßig mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen:
- **Energieeffizienzwand**: Für optimale Wärmedämmung.
- **Echtholztreppe**: Ein stilvolles Highlight in Ihrem Zuhause.
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe**: Für eine umweltfreundliche Heizung.
- **Fußbodenheizung**: Sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen.
- **Be- und Entlüftungsanlage**: Für ein gesundes Raumklima.
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden**: Mit Aluminiumlamellen für maximale Energieeffizienz.
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m**: Für ein großzügiges Wohngefühl.
- **TOXPROOF Gütesiegel**: Schadstoffgeprüfte Materialien für Ihre Gesundheit.
### Maximale Sicherheit - Ihr Vertrauen ist uns wichtig
Mit allkauf gehen Sie auf Nummer sicher:
- **Kurze Lieferzeiten**
- **Liefergarantie**
- **Garantierte Sicherheit**
- **Festpreisgarantie**
- **Fertigstellungsgarantie**
### Vereinbaren Sie jetzt Ihren Planungstermin
Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Rheinbach. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles Traumdomizil zu gestalten.
Zögern Sie nicht länger - machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses!
# Ausstattung
Unsere projektierten Immobilienangebote beinhalten eine Vielzahl von Leistungen und Annehmlichkeiten, die Ihnen den Bau Ihres Traumhauses so einfach und komfortabel wie möglich machen.
Mit über 40 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern und zahlreichen Auszeichnungen sind wir stolz darauf, einer der Marktführer in Deutschland zu sein. Mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind der beste Beweis für unsere Qualität und unseren Service.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie für Ihr Haus, sodass Sie keine unerwarteten Kosten befürchten müssen. Alle unsere Häuser werden in Deutschland hergestellt und zeichnen sich durch hohe Qualität aus. Sie können sicher sein, dass Ihr Haus robust, langlebig und nach deutschen Standards gebaut ist.
Ausstattungsmerkmale unserer Häuser:
Energieeffizienz KfW 55
3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Raumhöhe von 2,75 m
Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
hochwertige Echtholztreppe
Fußbodenheizung und Heizungsanlage
Haustechnikpaket einschließlich Rohrleitungen
Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket
Sanitärobjekte
Fliesen
Fensterbänke
Innentüren mit Zargen
Bodenbeläge und Tapete
Just-in-Time-Lieferungen
TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
Festpreisgarantie für 12 Monate
Qualität "Made in Germany"
Keine Vorauszahlung
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 519 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: AE240524CL1PTOB
