3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.120
Hahnstraße 48 c, 60528 West - Schwanheim

# Ausstattung
Der hohe Komfort der hellen Familienwohnung im Erdgeschoss wird durch ihren großzügigen Schnitt sichergestellt und lassen dem Mieter viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Ein weiteres Plus ist die Terrasse mit Garten. So können Sie gerade in den Sommermonaten viel Zeit im Freien genießen.
Die moderne Wohnung besticht mit ihrer guten Aufteilung. In Flur, in der offenen Küche, Wohn- und Schlafzimmer wurde pflegeleichter Vinylboden in Eichendekoroptik verlegt, die den Wohnungen einen modernen Look verleihen. Die Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, welches Ihnen eine freie Gestaltung der Räumlichkeiten bietet.

Das Badezimmer ist mit modernen anthrazitfarbenen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper sowie einer Badewanne ausgestattet.

Ein Kellerraum komplettiert die privaten Räumlichkeiten und bietet ausreichend Platz für selten genutzte Gegenstände.

Für den Mietergarten wird ein separater Mietvertrag geschlossen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 3360 EUR

# Lagebeschreibung
Niederrad ist ein lebendiger Stadtteil südlich des Mains. Er bietet viel Grün - im Süden schließt der Frankfurter Stadtwald an - und ist trotzdem citynah. Bis zur Frankfurter Hauptwache sind es nur ca. 2,7 km. Im Norden grenzt Niederrad an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen und im Westen an Schwanheim. Teile des Universitätsklinikums befinden sich ebenso in Niederrad. Auch verkehrstechnisch ist der Stadtteil attraktiv: Niederrad liegt in der Nähe des Frankfurter Kreuzes, direkt an der A 5. Von der A 3 ist Niederrad über die Abfahrt Frankfurt-Süd zu erreichen. Außerdem verlaufen die B 43 von Wiesbaden nach Hanau und die B 44 nach Ludwigshafen durch Niederrad.

In unseren komfortablen Wohnungen im StadtwaldBlick Frankfurt wohnen Sie ruhig und trotzdem innenstadtnah. Das Quartier bietet Ihnen viele Standortvorteile:

Gute Verkehrsanbindung:
zu Fuß: ca. 3 Min. bis S-Bahnhof Niederrad
mit dem Auto: ca. 12 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 11 Min. bis Flughafen Frankfurt
mit ÖPNV: ca. 12 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 27 Min. bis Flughafen Frankfurt

Nahversorgung vor Ort: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Drogerien, Apotheken, Banken, Friseure, Cafés, Restaurants, Tankstelle

Ärztliche Versorgung: Krankenhäuser, Allgemeinmediziner mit dem Auto in wenigen Minuten, Zahnarzt fußläufig erreichbar, Universitätsklinikum Frankfurt ca. 7 Min. mit dem Auto

Kindergärten und Schulen: Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar

Kultur- und Freizeitangebot: Parks, Spielplätze, Fitnessstudios, Freibad, verschiedene Sportvereine sowie der Deutsche-Bank Park für Fußballspiele und Konzerte

# Sonstiges
Besser Wohnen in der Mitte - Willkommen beim größten Vermieter in der Mitte Deutschlands. Bei uns finden Sie ein Zuhause, was nicht nur gut ist, sondern besser:

• 24-Stunden-Notruf
• Reparaturservice ohne Selbstbeteiligung
• Preiswerte Wohnungen

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5000/S1427/010/190