Haus zum Verkauf €110.000
97320 Bayern - Großlangheim

# Objektbeschreibung
Zumeist ist unsere Überschrift im Leben ja zutreffend, denn wir sind von Natur aus darauf programmiert uns eben effektiv zu verhalten.

Und wir Makler machen das jetzt hier auch:

Sie bekommen also keinen SCHMUS vorgesäuselt, sondern Fakten auf den Entscheidungsteller gelegt:

Wir verkaufen

- in Großlangheim
- ein Zweifamilienhaus
- mit ca. 140 qm Wohnfläche
- auf einem ca. 180 qm großen Grundstück
- mit Garage
- mit Keller
- ohne Garten
- Baujahr 1900
- Ölheizung 1990
- Bäder aus den 80ern
- Fenster 2007
- Leerstehend seit 2023

Unsere Zielgruppe:

- Selbstrenovierer
- Handwerklich begabte Kapitalanleger
- Familien ohne grünen Daumen

Aber wir legen uns in Sachen Käufer natürlich nicht fest. Im Gegenteil: Wir sind gespannt, wer der Deckel für den Topf wird.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3.570,00 EUR (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.000,00 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3.570,00 EUR.

Grundstücksfläche: ca. 180 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Großlangheim.
Der Ort profitiert von seiner Nähe zu Kitzingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten sowie Schulen sind somit in Kürze erreicht.

# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 354,43 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1900

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 354.43 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.05.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 625065