2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
64846 Hessen - Groß-Zimmern

# Objektbeschreibung
Diese ansprechende Obergeschosswohnung zeichnet sich durch eine renovierungsbedürftige Innenausstattung aus. Sie besteht aus zwei attraktiven Zimmern, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütlichen Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer.

Des Weiteren steht Ihnen ein Stellplatz für Ihr Auto in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet.

# Ausstattung
Die 2 Zimmer-Wohnung ist 51,71 m² groß und dies besteht aus:

1- Flur
1- Wohnzimmer
1-Badezimmer
1- Küche
1-Schlafzimmer

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% Provision (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt aktuell 7,14% Prozent des Immobilienpreises und wird zwischen Käufer und Verkäufergeteilt. Demnach müssten Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 Prozent tragen. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist hier bereits berücksichtigt.

# Lagebeschreibung
Groß-Zimmern war schon immer sehr für seine gute Lage im Rhein-Main-Gebiet bekannt. In den letzten Jahren hat sich dies, durch verschiedene Infrastrukturmaßnahmen, nochmals verbessert. Gerade auch weil umliegende Städte wie Frankfurt, Darmstadt oder Aschaffenburg mit dem Auto schnell zu erreichen sind. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind ausgesprochen gut.

Insbesondere für Familien liegt die Gemeinde Groß-Zimmern ideal um Arbeit und Freizeit hoch attraktiv zu verbinden. Ein riesiges Freizeitangebot in Form von nahezu 70 Vereinen, einem Hallenbad, einem 18-Loch Golfplatz ( direkt nebenan ! ) oder einer Indoor-Kartbahn, um nur einige zu nennen, macht Groß-Zimmern so interessant und lebenswert. Die umliegenden Naherholungsgebiete bieten Erholungsuchenden wie auch Sportverrückten gleichermaßen eine Fülle an Möglichkeiten. Zum Beispiel bietet das gut ausgebaute Radnetzweg oder der nahegelegene Odenwald eine Reihe von erlebnisreichen Ausflugsmöglichkeiten.

Das Bildungs- und Betreuungsangebot verfügt mit vier Kindertagesstätten der Gemeinde, zwei konfessionellen und zwei privaten Kindergärten, für einen Ort mit rund 13.000 Einwohnern über ein optimales Angebot für die Kleinsten. Drei Grundschulen und eine kooperative Gesamtschule bestätigen die Attraktivität von Groß-Zimmern.

# Sonstiges
Sie haben Interesse an einer Besichtigung? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Für fehlerhafte Angaben oder irrtümliche Erklärungen gibt es
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Provision:
Die Maklerprovision beträgt aktuell 7,14% Prozent des
Immobilienpreises und wird zwischen Käufer und Verkäufergeteilt.
Demnach müssten Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 Prozent
tragen. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist hier bereits
berücksichtigt.

HAFTUNG:
Ich weise darauf hin, dass die von Rebus Home weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehme ich nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist Rebus Home nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.12.2018
Gültig bis: 09.12.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 123484092#yAtbN