4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.999
50374 Nordrhein-Westfalen - Erftstadt

# Objektbeschreibung
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Kommen Sie herrein:
Diese Wohnung besticht durch Ihre perfekte Raumaufteilung.
Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und verfügt über schönen Blick in den Garten.
Neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Dank der zwei vorhandenen Türen kann dieser Raum bei Bedarf geteilt werden.
Die moderne Einbauküche ist mit einem reizvollen Erker ausgestattet.
Das Hauptbadezimmer ist mit einem Fenster und einer einladenden Badewanne ausgestattet.
Ein separater Waschmaschinenraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien.
Der eigene Garten mit Terrasse sorgt für ausreichend Erholungsmöglichkeiten.
Im Keller befinden sich noch zwei Räume zur alleinigen Nutzung.

Highlights im Überblick:
- Badezimmer mit Wanne und Tageslicht
- Einbauküche
- extra Raum für ihre Waschmaschine in der Wohnung
- zwei ausgebaute Kellerräume als Wohnraumerweiterung
- Eigener Garten
- Garage, und gesamte Einfahrt
- Fußbodenheizung
- vermietet seit 2020 für 1020,00€ Kaltmiete (3 Monate Kündigungsfrist)

Das Objekt war von dem Hochwasser 2021 glücklicherweise nicht betroffen.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 83,9KWh/(m'-a) , Klasse: C, Gebäudeart: Etagenwohnung
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, umgeben von Wäldern.
Bliesheim ist ein südöstlicher Stadtteil von Erftstadt und liegt zwischen Liblar und Weilerswist südwestlich der Ville an der Erft.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83.9 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6272760