Haus zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Das gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ca. 1953 in Massivbauweise auf einem 752 m² großem Grundstück erbaut.
Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m² und verteilt sich auf 2 Etagen.
Im Erdgeschoss finden Sie aktuell ein Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer.
Im 1. Obergeschoss ein Bad, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer.
Alle Räume sind hell und praktisch geschnitten.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Die letzten umfangreichen Renovierungen wurden 1991 - 1993 durchgeführt. So wurden hier die Fenster ausgetauscht, die Ölheizung eingebaut, die Elektik zum Teil erneuert und die Bäder neu gemacht.
Eine Garage und ein sonniger Garten inkl. Gartenhaus runden das Angebot ab.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 752 m²
# Lagebeschreibung
Im nördlichen Fichtelgebirge liegt die Stadt Rehau im Nordosten von Oberfranken. Die Entfernung zur Grenze der Tschechischen Republik beträgt drei Kilometer. Ortsteile von Rehau sind Dobeneck, Faßmannsreuth, Fohrenreuth, Eulenhammer, Kühschwitz, Neuhausen, Schönlind, Pilgramsreuth, Wurlitz und Woja. Rehau selbst hat rund 9.500 Einwohner. Die Bundesautobahn A93, Hof-Regensburg, führt direkt an Rehau vorbei. Die Stadt ist mit den zwei Anschlussstellen Rehau-Nord und Rehau Süd an die Autobahn angebunden. Auch die Anschlussstellen der A9, Berlin-München, sind nur wenige Kilometer entfernt und über die Bundesstraßen B15 und B289 schnell erreichbar. Die Bahnstrecke Cheb–Oberkotzau verläuft durch Rehau. Im Ortsteil Wurlitz liegt ein Haltepunkt, in Rehau ein Bahnhof. Seit 2011 wird die Strecke von Agilis bedient, seit 2015 besteht weiterhin eine Verbindung der Oberpfalzbahn, die über Aš und Cheb bis nach Marktredwitz führt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 352,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.03.2024
Gültig bis: 2034-03-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Letzte Modernisierung: 1990
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/100548
