Haus zum Verkauf €299.800
54426 Rheinland-Pfalz - Schönberg

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine hervorragende Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares zugeschnitten ist.

Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Direkt neben der Eingangstür befindet sich auf der linken Seite die Treppe, die Sie sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller führt. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der dank seiner großen Fensterfront viel natürliches Licht erhält und direkten Zugang zum Balkon bietet.

Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich die ansprechende Küche, perfekt zum Zubereiten von Mahlzeiten. Auf der linken Seite finden Sie ein geschmackvoll gestaltetes, saniertes Badezimmer mit Tageslicht sowie ein gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung verspricht.

Das ausgedehnte Obergeschoss beeindruckt mit einem weiteren großzügigen Wohnraum, der flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie einem geräumigen Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer, das den Komfort erhöht.

Im Keller erwartet Sie ein praktischer Flur, von dem aus Sie Zugang zu einem Durchgangszimmer haben, das wiederum eine direkte Verbindung zur Garage ermöglicht. Auf der linken Seite befindet sich eine zusätzliche, voll ausgestattete, geräumige Küche, die viel Flexibilität bietet. In einen separaten Kellerraum befindet sich außerdem eine Infrarotkabine, die ideal für Entspannung und Gesundheitsförderung ist. Ein weiteres kleines Gäste-WC im Keller vervollständigt das Angebot an Annehmlichkeiten.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein liebevoll gestalteter Garten, der Ihnen Raum für Entspannung im Freien und fröhliche Stunden im Grünen bietet. Der Garten umfasst eine große Rasenfläche, die vielfältig genutzt werden kann. Hier finden sich ein geräumiges Gartenhaus mit ausreichend Platz für einen großen Tisch, ideal für gesellige Treffen und gemütliche Abende. Entlang der Rasenfläche befindet sich ein Gewächshaus, das Gartenliebhabern die Möglichkeit bietet, Pflanzen das ganze Jahr über zu kultivieren. Es ist ideal für Gemüseanbau oder zum Überwintern von empfindlichen Pflanzen.

Das Grundstück ist großzügig angelegt und verfügt über einen gepflegten Vorgarten und einen großen Innenhof zwischen dem Haus und den zwei weiten Garagen auf der gegenüberliegenden Seite. Der Innenhof bietet nicht nur zusätzlichen Platz für Parken und Lagerung, sondern auch eine geschützte und private Umgebung für Outdoor-Aktivitäten. Er ist perfekt für Familien, die zusätzlichen Platz für Spiele im Freien oder für Hobbyprojekte benötigen. Die zwei weiten Garagen bieten reichlich Stauraum für Fahrzeuge, Werkzeuge und andere Gegenstände. Eine zusätzliche Werkstatt neben den Garagen ermöglicht Heimwerkern, Reparaturarbeiten und andere Projekte bequem direkt vor Ort durchzuführen. Zusätzlich zu den zwei Garagen neben dem Haus, gibt es auch eine Garage direkt am Haus selbst, die bequemen Zugang bietet.

Dieses idyllisch gelegene Haus vereint Komfort, Funktionalität und Stil auf harmonische Weise und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren!

# Ausstattung
- Baujahr 1989
- Einfamilienhaus
- 2 Schlafzimmer
- 2 Küchen
- 2 sanierte Badezimmer + Gäste-WC
- 2-fach verglaste Fenster
- Ausgebautes Obergeschoss
- Ölzentralheizung
- Garage
- Garten
- Balkon

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 847 m²

# Lagebeschreibung
Schönberg gehörte zum Erzstift Trier. Durch die Wirren der Französischen Revolution kam Schönberg um 1800 unter französische Herrschaft und wurde 1814 Teil des Königreichs Preußen. Seit 1946 ist Schönberg Teil des neu gegründeten Landes Rheinland-Pfalz.
Es besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln und üppigen Wäldern. Hier findet man Ruhe und Gelassenheit abseits des Stadtrummels.Entfernungen:
Kindergaerten 3,2 km
Grundschule 3,3 km
Realschule 5,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5,6 km
Gymnasium 10,9 km
Flughafen 9,7 km
Fernbahnhof 15,4 km
Autobahn 6 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 1,2 km

# Sonstiges
Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-04-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 959051