Haus zum Verkauf €507.999
53919 Nordrhein-Westfalen - Weilerswist

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Weilerswist! Dieses exklusive Projekt bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 124,9 m² auf einem großzügigen Grundstück von 560 m², 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC wird dieses Haus all Ihre Erwartungen übertreffen.

### Perfekte Lage in Weilerswist

Weilerswist ist der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Gelegen in einer ruhigen und doch gut angebundenen Gemeinde, genießen Sie hier den perfekten Mix aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass es Ihnen an nichts fehlen wird.

### Ein Zuhause nach Maß

Das Besondere an diesem Projekt ist die Flexibilität bei der Gestaltung. Sie haben die Möglichkeit, Ihr neues Heim genau nach Ihren Vorstellungen zu planen und zu realisieren. Dank unserer individuellen Bemusterung können Sie jedes Detail selbst auswählen - von den Bodenbelägen über die Wandfarben bis hin zur Ausstattung der Küche und Bäder. Dabei stehen Ihnen ausschließlich hochwertige Markenprodukte zur Verfügung.

### Raumaufteilung und Ausstattung

Das Haus erstreckt sich über eine Etage und bietet mit seinen 4 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Die drei Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten genügend Raum für Rückzugsorte. Das Hauptbadezimmer ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zudem steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Besucher.

Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten gleichzeitig einen schönen Blick auf den Garten. Eine Echtholztreppe führt ins Obergeschoss, falls Sie optional ein weiteres Stockwerk hinzufügen möchten.

### Heiz- und Lüftungssysteme

Zur Grundausstattung Ihres neuen Zuhauses gehören eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Eine Be- und Entlüftungsanlage garantiert zudem stets frische Luft im gesamten Haus. Dank der dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bleibt es auch an heißen Sommertagen angenehm kühl.

### Maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten

Wir bei allkauf wissen, wie wichtig Planbarkeit für unsere Kunden ist. Daher garantieren wir nicht nur feste Lieferzeiten, sondern auch eine termingerechte Fertigstellung Ihres Hauses. Unsere Festpreisgarantie sorgt dafür, dass keine unerwarteten Kosten auf Sie zukommen. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und der Fertigstellung Ihres Traumhauses entgegensehen.

### Dienstleistungspakete nach Ihrem Bedarf

Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Wahl: Möchten Sie möglichst viel selbst in die Hand nehmen oder lieber den Profis vertrauen? In diesem Angebot ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten. Hierbei übernehmen wir die Elektroinstallationen sowie Heizung/Sanitär-Arbeiten für Sie. Den Trockenbau und Estrich überlassen wir Ihnen als Heimwerker - so sparen Sie nicht nur Kosten, sondern können sich aktiv am Bau beteiligen.

#### Elektroinstallation

Die Elektroarbeiten werden in zwei Phasen ausgeführt: Zunächst erfolgt der Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach Ihrer Dämmungsarbeit. Nach dem Schließen der Wände montieren wir Schalter und Steckdosen.

#### Heizung/Sanitär

Unser Paket umfasst den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe samt Heizkörpern inkl. Thermostatventilen gemäß Wärmebedarfsberechnung. Die Sanitärinstallation beinhaltet alle notwendigen Wasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke gemäß DIN-Norm.

### Vereinbaren Sie Ihren Planungstermin

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Weilerswist. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen eines maßgeschneiderten Eigenheims - individuell gestaltet nach Ihren Wünschen!

**Kontaktieren Sie uns jetzt** - Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu realisieren!

# Ausstattung
Unsere projektierten Immobilienangebote beinhalten eine Vielzahl von Leistungen und Annehmlichkeiten, die Ihnen den Bau Ihres Traumhauses so einfach und komfortabel wie möglich machen.

Mit über 40 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern und zahlreichen Auszeichnungen sind wir stolz darauf, einer der Marktführer in Deutschland zu sein. Mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind der beste Beweis für unsere Qualität und unseren Service.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie für Ihr Haus, sodass Sie keine unerwarteten Kosten befürchten müssen. Alle unsere Häuser werden in Deutschland hergestellt und zeichnen sich durch hohe Qualität aus. Sie können sicher sein, dass Ihr Haus robust, langlebig und nach deutschen Standards gebaut ist.

Ausstattungsmerkmale unserer Häuser:

 Energieeffizienz KfW 55
 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium
 kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
 Raumhöhe von 2,75 m
 Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
 hochwertige Echtholztreppe
 Fußbodenheizung und Heizungsanlage
 Haustechnikpaket einschließlich Rohrleitungen
 Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket
 Sanitärobjekte
 Fliesen
 Fensterbänke
 Innentüren mit Zargen
 Bodenbeläge und Tapete
 Just-in-Time-Lieferungen
 TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
 Festpreisgarantie für 12 Monate
 Qualität "Made in Germany"
 Keine Vorauszahlung

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 560 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: AE240524H2PTOB