Haus zum Verkauf €520.000
90766 Bayern - Fürth

Das 2-stöckige Haus verfügt über ein Fläche von insgesamt ca. 169 m², 2 Wohneinheiten , die sowohl als großes Einfamilienhaus oder zur teilweisen oder vollständigen Vermietung oder auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden können.

6 Zimmer Wohnfläche 169 m² Grundfläche 566m²

Aufteilung
1OG 3 Zimmer Küche Bad mit Balkon 69m²
EG 2,5 Zimmer Bad und ein großer offener Wohn-/Ess – Küchenbereich

Modernisierung
2024 Fassade gestrichen
2018 Fenster EG und Hausgang 3-fach Verglasung
2015 Einfahrt und Terrasse neu gepflastert
2015 Haustüre 3-fach Verglasung
2008 Fassadendämmung
2005 Heizung Gasbrennwerttherme Junkers
1997 Fenster 1OG 2-fach Verglasung

Dachboden gedämmt
Kaminofen
30 m² Terrasse,
Fassadenbeleuchtung vom Haus aus steuerbar (3x an der Front und 1x an der Rückseite)
Naturwasserschwimmbecken ca. 8 x 5,5 m, 150 m Tiefe bis 2020 als Koiteich genutzt
Kleiner Pool
1 Garage, 1 Stellplatz und Anbau/Schuppen (ca. 6,5 auf 3,4 Meter groß)
1.OG Holzrollos
EG Aluminium ISO Rollos
Ess-Küchenbereich Alu Sonnenschutz Jalousien
Glasfaseranschluss


Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse, die nur von Anwohnern befahren wird. Die Nähe zur Bahnlinie bietet eine gute Verkehrsanbindung, ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen. Dank der Lärmschutzwand, von der Deutschen Bahn , ist der Schienenverkehr kaum wahrnehmbar.

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