Haus zum Verkauf €295.000
33607 Bielefeld - Bielefeld (Innenstadt)

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der östlichen Innenstadt in Nähe der Radrennbahn und dem beliebten Grünzug. Hier können Sie direkt an den schönen Stauteichen spazieren gehen oder tolle Radtouren starten. Eine Busanbindung befindet sich ebenfalls in der Umgebung. Erbaut wurde das Wohnhaus im Jahr 1961 auf einem 240 m² großen Grundstück zzgl. einem Anteil am Garagenhof. Die Wohnfläche von insgesamt 90 m² (+ Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden) verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Gäste-WC und Garderobe. Die schöne Terrasse sowie der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen Blick in den pflegeleichten Garten. Das voll unterkellerte Eigenheim verfügt über 3-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden und einer in 2004 erneuerten Gasbrennwertheizung. Ihr Pkw findet in der dazugehörigen Garage Platz. Die Immobilie steht bereits frei! Sprechen Sie uns gerne an! (9930)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 240 m²
Nutzfläche: ca. 23 m²

# Lagebeschreibung
Die östliche Bielefelder Innenstadt bietet durch die sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu den beliebten Grünzügen und Stauteichen eine sehr hohe Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und diverse Schulformen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Durch die sehr gute Anbindung an den ÖPNV sind Sie innerhalb weniger Minuten in der Bielefelder Innenstadt.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 207,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 15.04.2024
Gültig bis: 2034-04-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9930