Haus zum Verkauf €175.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060906
Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Schorfheide dar. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 7.614 €. Das ursprünglich 1912 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen soliden Zustand. Zudem kann eine Wohneinheit (2-Zimmer) neu vermietet werden und zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 184 m², die sich auf insgesamt 8 Zimmer verteilt. Als einladende Außenfläche verspricht das ca. 621 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Zusätzlichen Stauraum bietet das Dachgeschoss. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einem Freistellplatz und einer Garage.
# Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus in vorteilhafter Lage von Schorfheide eignet sich für Investoren
+ Attraktive, sichere Vermietung zu ca. 7.614 € p. a. potenziell zusätzliche Mieteinnahmen durch aktuelle eine freie WE
+ Das Objekt präsentiert sich in einem soliden Zustand - Potenzial für 2 weitere Wohneinheiten
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten; ein Dachboden sowie Freistellplatz und eine Garage bieten weiteren Komfort
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 951,08 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 183 m²
Grundstücksfläche: ca. 621 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle sowie Autobahn
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 174.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: afa73db312
