Haus zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Eine Doppelhaushälfte mit viel Platz für 2 - 3 Personen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120qm ist sie bestens für die kleine Familie geeignet.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, der Balkon und ein Gäste-WC.
2 Schlafzimmer und 2 kleinere Zimmer erwarten Sie im Obergeschoss.
Das Bad ist gegenwärtig im Untergeschoss.
Abstellmöglichkeiten bietet neben Speicher & Keller auch der Schuppen und die beiden Garagen.
Geniessen Sie schon bald den Blick auf Felder und Wiesen von dem sonnigen Balkon.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Garagen
- Schuppen
- Dachbodenraum
- Einbauküche
Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1991, die 4 Tanks fassen insgesamt 3000 Liter Heizöl.
1984 wurde der Elektro-Schaltkasten installiert.
Im Zuge der Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen kann über eine Neuanordnung bzw. -aufteilung der Wohnräume nachgedacht werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Grundstücksfläche: ca. 586 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Am Ortsrand von Hohenahr-Mudersbach. Ein Fuß- und Fahrradweg führt direkt am Haus vorbei! Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule(n) und Ärzte sind in den Nachbargemeinden vorhanden.
# Sonstiges
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 376,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.03.2024
Gültig bis: 2034-03-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5113-001455
