Haus zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
In Bodenfelde sucht dieses einzigartige, in 1900 errichtete und 2023 teilweise kernsanierte Einfamilienhaus mit großer Nutzfläche, einen neue Familie!
Auf 220 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen erwarten Sie sechs Zimmer sowie Bad und Küche.
Im Erdgeschoss werden Sie in Ihrem großzügigen Eingangsbereich direkt mit einem schönen offenem Kamin begrüßt. Zur linken Seite finden Sie dabei Ihr modern gestalteter Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Ihrer Terrasse. Zur Rechten Seite finden Sie Ihr großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und einem direkten Zugang zu Ihrem Wintergarten, in dem Sie auch die Wintertage in heimeliger Wärme genießen können.
Dem Flur folgend finden Sie ebenso Ihr neu saniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Ebenso finden Sie ebenerdig Ihren Heizungsraum mit viel Nutzfläche für Ihre Putzutensilien.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie vier Zimmer die Sie frei für Ihre Wünsche nutzen können. Im Dachgeschoss befindet sich dabei ein weiteres Gästezimmer, sowie ein Raum zur freien Gestaltung.
Ebenso umfasst dieses Angebot zwei großzügige, völlig voneinander getrennte Garagen. Von einer haben Sie dabei Zugang zu Ihren Öl- Tanks mit 6000 Liter Volumen und Ihrer Verteilung der PV- Anlage mit 19 Modulen sowie zu Ihrem außergewöhnlichem Gewölbekeller.
Abgerundet wird die durch Ihre über 200 m² große Scheune angrenzend zu Ihrem Wohnhaus, die Sie nach Ihren freien Wünschen entweder als Ausbaureserve ansehen oder als Werkstatt benutzen können.
# Ausstattung
• 1900 errichtetes Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise
• Öl- Heizung
• PV mit 19 Modulen
• gepflegte Fliesen- und Laminatböden
• Kunststoff- Fenster mit Doppel/Iso- Verglasung
• Kamin
• Wintergarten
• Terrasse
• zwei Garagen
• Scheune mit über 200 m²
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57
Grundstücksfläche: ca. 580 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Der Ort Bodenfelde liegt am Südrand des Naturparks Solling-Vogler im Oberen Wesertal. Der Ort befindet sich zwischen den Mittelgebirgen Solling im Norden und dem Reinhardswald im Süden. Bodenfelde liegt direkt nordöstlich eines langgestreckten Mäanders der Weser, in die der in Nord-Süd-Richtung durch die Ortschaft fließende Reiherbach mündet.
Bodenfelde liegt zwischen 105 und 145 m ü. NN und ist von waldreichen Bergen des Weserberglands umgeben. Westlich erhebt sich der Kahlberg (224,7 m) und südöstlich hinter dem Feldberg (217,4 m) der beim nordhessischen Dorf Lippoldsberg gelegene Höhenzug Kiffing. Die höchsten Berge nahe Bodenfelde sind die nordöstlich der Ortschaft gelegene Kaltewarte (340,7 m) und der nördlich befindliche Hilmersberg (361,8 m). Bodenfelde ist mit einem Gemarkungsgebiet von rund 20 km² Fläche die flächenmäßig kleinste Gemeinde im Landkreis Northeim.
# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Anbieter-Objekt-ID: 20240302
