Haus zum Verkauf €590.000
Zum verkauf steht diese TOP erhaltene Doppelhaushälfte mit Anbau über der Garage.
Die im Jahr 2007 erbaute Doppelhaushälfte mit ca. 160qm und insgesamt 5 Zimmern wurde vor 3 Jahren auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt, kann aber wieder miteinander verbunden werden!
Im Erdgeschoss betreten Sie den hellen und geräumigen Flur, hier befindet sich auch das Gäste-WC. Desweiteren erwartet Sie eine große Designerküche, diese wurde vor 3 Jahren eingebaut und beinhaltet einen modernen, integrieren Boraabzug im Kochfeld. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten bietet ausreichend Platz um am Abend ideal entspannen zu können, die Terrasse ist zudem überdacht worden.
Im Keller des Hauses sind noch zusätzliche nutzbare Räume ausgebaut worden, aktuell befindet sich hier ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Der bisherige Eigentümer hat in einem weiterem Raum des Kellers eine Sauna verbaut. Die Kellerräume sind mit Fenstern und hellen Fliesen ausgestattet worden. Im EG wurde vor 3 Jahren der Parkettboden erneuert.
Über die Außentreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss welche aktuell als 3-Zimmer Maisonettewohnung genutzt wird. Beim betreten des 1. OG, befinden Sie sich direkt im lichtdurchfluteten Anbau, über den sie Zugang zum neu erbauten Balkon haben. Auch hier erwartet Sie eine vor 3 Jahren eingebaute Designerküche inkl. Boraabzug. Der Wohn-und Essbereich wurde offen gestaltet und bietet auch an dunklen Tagen ausreichend Licht. Auf selber Etage befindet sich zudem das Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer, hier befindet sich außerdem ein kleines Ankleidezimmer. Das OG wurde komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Jahr 2019 wurde außerdem die Heizung erneuert, befeuert wird das Haus mit Gas.
Wer möchte, kann das Haus mit geringem Aufwand wieder in den Originalzustand bringen.
In der Nähe befindet sich das Abensberger Einkaufszentrum, eine Tankstelle, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.
Die Anbindung auf die B16 Richtung Regensburg und Ingolstadt sowie die Autobahn Richtung Regensburg, München und Nürnberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Überzeugt? Dann kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie kennenzulernen!
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