Haus zum Verkauf €459.049
41515 Nordrhein-Westfalen - Grevenbroich

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Projekt in Grevenbroich vorstellen zu dürfen: Ihr zukünftiges Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 136,78 m² auf einem großzügigen Grundstück von 395 m² erleben Sie hier höchsten Wohnkomfort auf zwei Etagen. Lassen Sie sich begeistern von einem durchdachten Raumkonzept und zahlreichen Individualisierungsmöglichkeiten.

**Ein Heim für die ganze Familie**

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen vier Zimmer, darunter drei helle und großzügige Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Hier finden alle Familienmitglieder ihren eigenen Rückzugsort. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Ihnen einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Zusammenkommen bietet. Die offene Raumgestaltung sorgt für eine freundliche Atmosphäre und fließende Übergänge zwischen den einzelnen Bereichen.

**Wellnessoase im eigenen Zuhause**

Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster. Gönnen Sie sich nach einem langen Tag ein erholsames Bad oder genießen Sie eine belebende Dusche am Morgen - hier bleiben keine Wünsche offen. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, um auch Ihren Besuchern höchsten Komfort zu bieten.

**Individuelle Bodenbeläge - Ihr Stil zählt**

Einer der großen Vorteile dieses Projekts ist die freie Wahl des Bodenbelags. Ob warmer Holzfußboden für eine gemütliche Atmosphäre, pflegeleichtes Laminat oder stilvolle Fliesen - Ihre individuellen Vorlieben bestimmen das Erscheinungsbild Ihres neuen Zuhauses. Jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorzüge: Holz verleiht dem Raum Wärme und Natürlichkeit, Laminat bietet Langlebigkeit und einfache Pflege, während Fliesen besonders widerstandsfähig und vielseitig sind.

**Moderne Technik für nachhaltiges Wohnen**

Die Befeuerung erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Ihre Energiekosten senkt. In Kombination mit dem KFW55 Standard erreichen wir höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Durch den Einsatz moderner Technologien leisten Sie einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz und profitieren gleichzeitig von niedrigen Betriebskosten.

**Maximale Flexibilität mit allkauf Dienstleistungspaketen**

Mit den allkauf Dienstleistungspaketen stehen Ihnen maßgeschneiderte Lösungen zur Verfügung. Besonders interessant für Heimwerker ist das Paket Pro Time. Hierbei übernimmt allkauf die Installation von Sanitäranlagen, Heizung und Elektroarbeiten, während Sie Trockenbau und Estrich selbst erledigen können - so sparen Sie Kosten und bringen Ihre persönliche Note ein.

Doch auch wenn Sie lieber alles den Profis überlassen möchten oder nur einige Arbeiten selbst durchführen wollen, bieten wir passende Pakete für Vielbeschäftigte oder Ambitionierte an. So können Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten.

**Höchste Qualität - garantiert!**

Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sind bei uns selbstverständlich. Unsere Häuser zeichnen sich durch energieeffiziente Wände, hochwertige Echtholztreppen, Luft-Wasser-Wärmepumpen, Fußbodenheizungen und Be- sowie Entlüftungsanlagen aus. Zudem sind alle Fenster dreifach verglast inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen für optimalen Schutz und Komfort.

Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht in allen Räumen. Nicht zuletzt garantieren schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel) ein gesundes Wohnklima.

**Planen Sie jetzt Ihr Traumhaus**

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten Traumhauses in Grevenbroich! Besuchen Sie unser Bemusterungszentrum und wählen Sie aus hochwertigen Markenprodukten genau das aus, was perfekt zu Ihnen passt.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - individuell gestaltet nach Ihren Vorstellungen mit der bewährten Qualität von allkauf!

# Ausstattung
Herzlich willkommen bei allkaufhaus - Ihrem Zuhause für Qualität und Komfort! Bei uns sind zahlreiche erstklassige Leistungen bereits inklusive, um dir den Traum vom Eigenheim so einfach wie möglich zu machen. Hier ist eine Auflistung der umfassenden Inklusivleistungen, die jedes Allkaufhaus bietet:

Architektenleistung:
Unsere professionellen Architekten sorgen dafür, dass dein Haus nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Der Bauantrag wird von ihnen für dich ausgefertigt.

Bau-Sicherheitspaket:
Deine Sicherheit steht an erster Stelle. Unser Bau-Sicherheitspaket garantiert dir einen reibungslosen Bauprozess und schützt vor unerwarteten Risiken.

Heizungsanlage- und Elektropaket:
Ein effizientes Heizungs- und Elektrosystem ist entscheidend. Wir liefern dir ein Komplettpaket, um dein Zuhause optimal zu versorgen.

Dreifach verglaste Fenster inkl. Rollläden und Fensterbänken:
Genieße optimalen Lichteinfall, Schutz vor Witterungseinflüssen und eine ansprechende Optik mit hochwertigen, dreifach verglasten Fenstern samt Rollläden und Fensterbänken.

Luft-Wasser-Wärmepumpe:
Eine nachhaltige und energieeffiziente Lösung für Heizung und Warmwasserbereitung, um deinen ökologischen Fußabdruck zu minimieren.

Echtholztreppe:
Ein Highlight in deinem Zuhause - eine Echtholztreppe, die Eleganz und Qualität vereint.

Bodenbeläge und Tapeten:
Schon bei der Grundausstattung legen wir Wert auf hochwertige Bodenbeläge und ansprechende Tapeten, um deinem Haus einen persönlichen Touch zu verleihen.

Luftdichtigkeitsmessung:
Eine sorgfältige Überprüfung, um sicherzustellen, dass dein Haus höchsten energetischen Standards entspricht.

Bodengutachten:
Ein Bodengutachten stellt sicher, dass dein Haus auf einem stabilen Fundament steht und eventuelle Bodenprobleme frühzeitig erkannt werden.

Lichte Raumhöhe von 2,75 m:
Großzügigkeit trifft auf Behaglichkeit - Allkaufhäuser überzeugen mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 Metern.

Dämm- und Beplankungspaket:
Für optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort ist jedes Allkaufhaus mit einem Dämm- und Beplankungspaket ausgestattet.

Haustechnik inklusive Rohrleitungen:
Wir sorgen für moderne Haustechnik, inklusive aller erforderlichen Rohrleitungen, um deinen Wohnkomfort zu maximieren.

Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung:
Eine intelligente Lösung für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung.

Sanitärobjekte:
Hochwertige Sanitärobjekte verleihen deinen Badezimmern einen Hauch von Luxus.

Innentüren, Zargen und Fliesen:
Die Innentüren, Zargen und Fliesen (inkl. Fliesenkleber, Fugenmaße, Fliesenkreuzchen, Sockelleisten) sind bereits im Lieferumfang enthalten und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.

Steckdosen:
Praktisch und durchdacht - alle notwendigen Steckdosen (bis zu 150 Stück) sind bereits in deiner Allkaufhaus-Grundausstattung enthalten.

Bodenplatte:
Die Bodenplatte ist in diesem Haus mit eingerechnet, inklusive Statik und Bodengutachten.

Dienstleistungspaket "Pro Time"
Installation von
- Sanitär
- Heizung
- Elektro

Weitere Optionen und Eigenleistungen sind möglich.

Bei Allkauf erhalten Sie nicht nur ein Haus, sondern ein sorgfältig geplantes und umfassend ausgestattetes Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Wollen Sie mehr darüber erfahren?

Hier bekommen Sie eine ganz persönliche und individuelle Beratung:

André Wuttke
+49 151 23323131
andre.wuttkeallkauf.de

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 395 m²

# Lagebeschreibung
Ihr perfektes Grundstück für Ihr Traumhaus - angeboten durch einen kooperierenden Makler gemäß §34cGewO.

Suchen sie noch nach dem idealen Grundstück für Ihr Bauvorhaben? Dank unserer Kooperationspartner finden auch Sie sicherlich das passende Grundstück für Ihr Traumhaus. Sprechen Sie mich einfach an!

Die bereitgestellten Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Grundstückspreis ist im Angebot kalkulatorisch mit EUR 142.000,00 enthalten. Bereit, den Traum vom Eigenheim auf diesem oder einem anderen Grundstück zu verwirklichen?

Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten) ist abhängig von der Lage, der Größe und kann daher variieren.

# Sonstiges
Die allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.

Bereits seit 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 21.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Der angegebene Preis ist ausschließlich für die angegebene Ausbaustufe berechnet und angegeben. Dienstleitungen für den Innenausbau können nach Ihren Wünschen gewählt werden - Fragen Sie mich direkt im persönlichen Gespräch. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus ist dabei stets ein verlässlicher Partner. Als erfahrener Ausbauberater stehe ich Ihnen, selbstverständlich kostenfrei, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite.

Gerne erstelle ich ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die entsprechenden Ausstattungspakete.

Anmerkung:

Preis enthält Systemhaus, inkl. Grundstück, Materialpaketen, ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Anbieter-Objekt-ID: NELK-212024-41515-H3DS-3399-0