3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
30823 Niedersachsen - Garbsen

# Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren modernen Schnitt und eine großzügige Wohnfläche von 86 qm. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großen Balkon und profitieren Sie von zusätzlichen Stauräumen wie einem praktischen Kellerraum und einem Abstellraum. Das gesamte Objekt ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort und Stil in einer attraktiven Lage suchen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Gesamtfläche: ca. 86 m²
Kellerfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
30823 Garbsen bietet eine erstklassige Lage für Ihre neue Eigentumswohnung. Diese charmante Stadt am Rande von Hannover verbindet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer kleineren Gemeinde und die Nähe zur pulsierenden Großstadt.

Verkehrsanbindung:
Garbsen ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Hannover in nur etwa 20 Minuten über die A2. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringen.

Bildung und Familie:
Für Familien bietet Garbsen zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle schnell erreichbar sind. Die Hochschule Hannover mit ihrem Campus in Garbsen sorgt zudem für eine lebendige und dynamische Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Stadt verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus lädt das Shopping Plaza Garbsen mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein.

Freizeit und Erholung:
Garbsen bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Stadtpark und der Blaue See sind perfekte Orte für Spaziergänge, Jogging oder Picknicks. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, wie das Hallenbad und das Naturbad Garbsen.

Kultur und Veranstaltungen:
Kulturell Interessierte kommen in Garbsen ebenfalls auf ihre Kosten. Das Kulturzentrum und die Stadtbibliothek bieten ein abwechslungsreiches Programm an Veranstaltungen, Ausstellungen und Lesungen. Zudem finden regelmäßig Stadtfeste und Märkte statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen.

Gesundheit und Versorgung:
Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Mehrere Allgemein- und Fachärzte, Apotheken sowie das KRH Klinikum Robert Koch Gehrden in der Nähe gewährleisten eine umfassende Betreuung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 102 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 26.08.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Wesentliche Energieträger: Gas

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