3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.500
# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine der begehrten Wohnungen in der beliebten Wohnanlage Tannenweg in Selmsdorf an: Eine moderne und helle 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung.
Der Eingangsflur der Wohnung liegt zentral und alle Räume gehen direkt von diesem ab.
Das Schlaf-, das Kinderzimmer liegen in Richtung Osten, Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon in Richtung Süden
Das Vollbad (Badewanne mit Duscharmatur), raumhoch gefliest, mit Waschmaschinenanschluss, betreten Sie vom Flur aus.
Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender abgeschlossener Abstellraum.
Ein KFZ-Stellplatz an der Wohnanlage gehört zu der Wohnung und wird mit verkauft (Im Kaufpreis enthalten).
Die Wohnung ist seit über zehn Jahren an eine junge Familie vermietet, die sich die Wohnung geschmackvoll eingerichtet hat und unbedingt wohnen bleiben möchte. Eine Eigenbedarfs-Kündigung soll nicht in Betracht kommen.
# Ausstattung
Die Einbauküche ist als offene Küche in den Wohnbereich integriert.
Bad mit Badewanne und Duscharmatur, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss.
Gegensprechanlage mit elektr. Türöffner
Gesonderter Kellerabstellraum.
KFZ-Außenstellplatz in der Wohnanlage.
Moderne Schließanlage: Ein Schlüssel für alle relevanten Schlösser.
Gemeinschaftsfahrradkeller, beheizter Gemeinschaftswäschetrockenraum.
Gemeinschafts-Satelliten-TV-Empfangsanlage digital.
Glasfaser-Anschlüsse werden gerade in die Wohnungen verlegt.
Die Gas-Zentral-Heizung mit Brennwert-Technik wurde im Jahr 2021 neu eingebaut.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage Tannenwald liegt umgeben von Wäldern ca. 2 km östlich von Lübeck. Mit dem Auto ca. 12 min. zur A 20, ca 20 min. zum Ostseestrand ( Travemünde, Priwall, Klützer Winkel ). Zu Fuß erreicht man in 10 min. Waldspaziergang den Trave-Strand. Ein sehr gut ausgebautes und ausgeschildertes Fahrradwege-Netz, das u. a. auch ins Mecklenburgische und zum Ostseeradwanderweg führt, Reiterhöfe und alle trendigen Wassersport-Möglichkeiten in näherer Umgebung. Erlebnis- und Schwimmbäder mit den schönsten Sauna-Welten in 30 Autominuten Entfernung. Natur pur!
Im Ort befinden sich Poststelle, Sparkasse, Bäcker und ein großer neuer NETTO-Supermarkt. Zu weiteren Supermärkten wie Famila, Aldi, Lidl und Baumarkt in Wesloe, fährt man ca. 7 Auto-Min. Das Fernmeldenetz des Ortes ermöglicht die Nutzung von DSL, momentan finden die Arbeiten für die Verlegung eines Glasfaser-Anschlusses statt.
Sehr beliebter Ganztages-Kindergarten mit Krippe, eine neue integrative Kindertagesstätte wurde eröffnet, ein Waldkindergarten, eine Grundschule mit Hort und eine Regionale Schule (5. + 6. Klasse) sind vorhanden.
# Sonstiges
Wie immer, vermittelt das immo büro auch dieses Angebot für den Käufer courtagefrei.
Alle hier veröffentlichten Informationen zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer so mitgeteilt und sind so übernommen worden. Trotz bestmöglicher Prüfung können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Bitte kontaktieren Sie uns. Wir ermitteln Ihnen gerne den präzisen Marktwert Ihrer Immobilie. Kostenfrei.
Für Immobilien im Raum Lübeck inkl. Lübecker Bucht sind wir seit 1997 Ihre kompetenten Immobilienkaufleute. Mit kaufmännischer Ausbildung in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Bei uns sind Ihre Immobilien in sicheren, fachlich versierten Händen!
Für die Themen rund um Ihre Immobilien benötigen Sie nur noch einen Dienstleister: das immo büro. Unsere Kompetenzgebiete als Dienstleister: Verkauf, Vermietung, Mietverwaltung (SEV), alles aus einer Hand.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.01.2015
Gültig bis: 11.01.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 366#StsyEB
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Hinterstraße
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Ernst-Thälmann-Straße
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