2-Zimmer Wohnung zu vermieten €635
Im Osterbruch 1, 45329 Essen - Karnap

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese herrliche 2,5-Zimmer-Wohnung erwartet Sie im ersten Obergeschoss eines wunderschön renovierten Altbaus. Jedes Detail wurde sorgfältig modernisiert, um Ihnen den perfekten Wohnraum zu bieten:

Es erwartet Sie eine renovierte Wohnung, die mit weißer Raufasertapete und einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet ist. Die Innentüren, der Fliesenspiegel in der Küche sowie das moderne Tageslichtbadezimmer mit Badewanne strahlen in einem klassischen Weiß.

Nun müssen Sie nur noch Ihre Möbel mitbringen und einziehen - den Rest haben wir für Sie erledigt. Die großzügigen Räume bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Lieblingsmöbel zu platzieren und Ihre Wohnideen zum Leben zu erwecken. Neben dem gemütlichen Wohn- und Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine geräumige Küche mit Platz für eine kleine Essmöglichkeit.

Ein Highlight ist der Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Genießen Sie hier sonnige Tage und entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag bei einem Glas Wein und einem guten Buch.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - überzeugen Sie sich selbst von diesem wundervollen Zuhause!

# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.24

# Lagebeschreibung
Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 75 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-03-29
Baujahr: 1921
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0109640004