3-Zimmer Wohnung zu vermieten €690
86562 Bayern - Berg im Gau

# Objektbeschreibung
Die gemütliche Dachgeschoßwohnung befindet sich am Ortsrand von Berg im Gau. Hier genießen Sie ein ruhiges, idyllisches Dorfleben mit toller Aussicht von Ihren zwei Balkonen. Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt und bietet viel Platz zum Wohnen. Ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, zwei Schlafräume, einer davon mit Ankleide und ein Duschbad machen Ihr neues Zuhause komplett. Fürs Auto stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Verschiedene Dinge, für den nicht alltäglichen Bedarf, können Sie im abgetrennten Bereich in der Garage lagern.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 690 € inkl. Einbauküche, zzgl. 40 € für beide Außenstellplätze.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Fliesen in der gesamten Wohnung
- zwei Balkone (Süd- und Ostseite)
- Fliegengitter
- zwei Außenstellplätze
- abgetrennte Abstellmöglichkeit in der Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

# Lagebeschreibung
Berg im Gau ist ein Ort mit ca. 1.200 Einwohnern. Es liegt ca. 13 km nördlich von Schrobenhausen entfernt und befindet sich im Städtedreieck zwischen Augsburg, Ingolstadt und München mit Fahrzeiten zwischen 30-70 Autominuten.

Das Pfarrdorf Berg im Gau besitzt einen eigenen Kindergarten sowie eine Grundschule.
Weiterführende Schulen befinden sich beispielsweise in Schrobenhausen, Pfaffenhofen und Neuburg.
Für sportliche Aktivitäten sorgt der Burschen- und Sportverein Berg im Gau e.V.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Sport- und Freizeitanlagen stehen im näheren Umfeld zur Verfügung.

# Sonstiges
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 163.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-08-02
Baujahr: 1982
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: ssi248