3-Zimmer Wohnung zu vermieten €477
Stinnesstr. 62, 45329 Essen - Karnap

# Objektbeschreibung
Willkommen im Ruhrgebiet - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Die geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße.

Mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche inklusive Essbereich, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem innenliegenden Wannenbad, einem separaten Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer ausgestattet, bietet diese Wohnung alles, was Sie brauchen.

**Ein Wohnberechtigungsschein ist erforderlich, jedoch besteht die Möglichkeit einer Freistellung.**

Sind Sie neugierig geworden? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Balkon; Gäste WC; Abstellraum; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Gemeinschaftsgarten; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.24

# Lagebeschreibung
Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

# Sonstiges
WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 84 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-10-22
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0343690003