Haus zum Verkauf €259.000
35418 Hessen - Buseck

# Objektbeschreibung
Hereinspaziert, in dieses Haus für Individualisten mit vielen durchdachten und architektonisch liebevoll in Szene gesetzten Details:
Dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus mit den charakterstarken roten Fenstern befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Ortsrandlage in Großen-Buseck. Es ist einzugsbereit, ohne dass Sie vorab etwas sanieren müssten. Das ist nämlich durch die jetzige Eigentümerin in den letzten 10 bis 15 Jahren alles schon passiert. Im Erdgeschoss stehen Ihnen, vom Eingangsflur abgehend, ein großer Wohnraum mit Essgelegenheit und Kaminofen mit Wassertaschen, ein weiteres Zimmer, eine integrierte Einbau-Küche im Holz-Look, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss, zugehbar über eine charmante Vollholztreppe, bietet Ihnen zwei weitere Zimmer an sowie das Tageslichtbad mit großer Rund-Badewanne. Eine weitere Treppe führt ins 2. Obergeschoss-aktuell Dachraum- hinauf. Hier könnte ein großer weiterer Raum ausgebaut werden, der das ggfs. benötigte 5. Zimmer bereitstellt. Ein Sanierungsangebot zur Dämmung des Daches und für Böden, Schrägenbeplankung liegt vor. Im Außenbereich ergänzt eine Waschküche, gleichzeitig Standort der Gasheizung aus 2014, zwei Kellerräume und ein weiterer Raum als Nebengebäude das Platzangebot an Nutzfläche.
Der Sanierungszustand des Objektes ist einwandfrei: Neue Fenster in 2019, Elektrik aus XXX, Gäste-WC und Haustür erneuert,
Wasser- und Heizungsleitungen aus den Jahren XXXX, Einbauküche massgefertigt aus xxxx.

Das Dach ist aus den 80er Jahren, noch gut intakt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Oktober 2023
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 104,12 m²
Grundstücksfläche: ca. 213 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²

# Energie
Letzte Modernisierung: 2019

Anbieter-Objekt-ID: 44260