Haus zum Verkauf €539.000 140 m²
82178 Puchheim, Münchner Strasse 49c

Die Provision beträgt
2 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 %

Baujahr: 1998
vermietet

1 Stellplatz

Gasheizung
Erker im Wohnzimmer
Einbauküche
Im Kellerbereich Teppich
Sonst Laminat
Gartenhaus im Garten
Duplex-Garage
Balkon
Terrasse

Das 1998 erbaute Reiheneckhaus befindet sich in Puchheim Bhf. Nord und ist in einem gepflegten Zustand, sowie in einer sehr guten Wohnlage.
Im EG befindet sich ein Gäste WC, ein kleiner Flur, der zur Küche und zum Wohnzimmer mit Erker führt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und dem zugehörigen Garten mit Gartenhaus.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie vom Wohnzimmer aus das 1. OG, in dem sich 2 Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Von beiden Schlafzimmern hat man einen direkten Zugang zum Balkon.
Noch eine Etage höher befindet sich ein kleines, aber feines Dach-Zimmer mit Fenster.
Im Kellerbereich kommen Sie in den großzügigen Hobbyraum, zu einer Abstellkammer, kleiner Waschraum und dem Heizungskeller.

Das Haus bietet zum Schlafzimmer ein Kinderzimmer und zusätzlich ein Zimmer im DG mit Tageslicht, sowie den Hobbyraum im Keller.
Eine Duplex-Garage gehört ebenfalls zum Reiheneckhaus.

Das Haus ist aktuell vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant.
Die Kaltmiete beträgt 1.120,00 €
Nebenkosten 140,00 €
Garage 40,00 €
Warmmiete 1.300,00 €

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Verkauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht.
Die Provision errechnet sich aus 2 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen

Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.

Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Lage im Ort

Münchner Strasse 49c
82178 Puchheim

Es lebt sich gut in der Stadt Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die knapp 22.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.
In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Münchner Flughafen.
Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturcentrum PUC und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim und ein Mehrgenerationenhaus bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Puchheim.