Haus zum Verkauf €249.000 300 m²
97996 Niederstetten, Untere Gasse 11

frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Garten, Keller, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Die Immobilie bietet Ihnen sechs einladende Zimmer, die Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten können. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 300 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 249.000 Euro.( 300qm) oder 299.000€ Mit Nebengebäude und Großzügiger Gartenfläche (1000qm)

Das Interessante für Vermieter und Investoren.
Sie können das Haus ab Tag 1 nicht nur sich selbst finanzieren lassen sondern bei der aktuellen Mietlage sogar sofort in Profite Umwandeln.

Bei den aktuellen Bedingungen können Sie das Haus für ca. 1200€ komplett finanzieren wobei die Miete der aktuell 3-4 Wohneinheiten Ihnen fast das doppelte einbringen kann. 2200-2600€ realistisch.

(Auch als Ferienwohnung geeignet). Erfüllen Sie sich Ihren Traum der finanziellen Unabhängigkeit mit diesem Ersten Schritt und sichern Sie sich ein zusätzlich passives Einkommen ab.
-----------------------------------------------------------------------------------


Das volle Potential für Familien entfalten und auf 1000qm!!! Grundstücksfläche und riesiger Scheune erweitern.

Erwerben Sie das dazugehörige Grundstück mit einer riesigen Scheune/ Nebenbau zum verwirklichen Ihrer Träume ( Von der eigenen Werkstatt zum Zweithaus ist alles Möglich. Sowie dem anliegenden Garten in dem Sie die schönen Sommertage bei einem guten Grill oder unter dem Schatten der Kirsch, Apfel und Pflaumenbäumen.

299.000€ für das Gesamte Anwesen.
Ein vollwertiges Haus mit viel Platz auf dem Land für bis zu 3 Generationen, zum Preis einer 4 Zimmerwohnung ohne Garten in der nächst größeren Stadt.

Gutachten zur Wertermittlung laut Markt liegt seit Feburar 2024 vor. ( Marktpreis laut Gutachten: 349.600 € bis 386.400 €)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Es gewinnt das schnellste Angebot mit Finanzierungsnachweis der Bank. ab 249.000€/ 299.000€

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 279,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert

Untere Gasse 11
97996 Niederstetten

Das Objekt liegt in Niederstetten.
DAS HIGHLIGHT: der Kindergarten liegt vor der TÜR! 1 min zu Fuss.
In der Umgebung befindet sich Schrozberg. In direkter Nähe liegt ein Fitnessstudio. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Eier Milch und Fleischprodukte können Sie täglich direkt von den freundlichen Bauern nebenan erwerben!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel