2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.080 64 m²
80539 München (Maxvorstadt), Hauptstraße 64

3.000,00 €

frei ab 01.07.2024
Geschoss: 2

Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich rechts das Badezimmer mit Wane und Dusche. Die Waschmaschine findet im Waschkeller ihren Platz.
Das nächste Zimmer ist das geräumige Schlafzimmer, welches auf der Nordwestseite des Hauses gelegen ist. Von der Wohnungstür aus gesehen links betritt man das schöne, 28 m² große Wohnzimmer. Durch die Schräge und dem Platzangebot bieten sich viele kreative Einrichtungsmöglichkeiten. Ein netter kleiner Balkon ist zum Ausruhen nach getaner Arbeit vorhanden.
An das Wohnzimmer angrenzend liegt die Küche. Vermieterseits wird keine Küche gestellt, jedoch kann die vorhandene Einbauküche von der jetzigen Mieterin übernommen werden.
Alle Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot dieser Dachgeschosswohnung ab.

Das 2003 errichtete Gebäude liegt in der Hauptstr. 62 in Unterschleißheim. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.
Insgesamt befinden neben dieser Wohnung noch weitere 5 Einheiten im Haus.

Die Kaltmiete für diese schöne Wohnung beträgt 1.080 €, 80 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 200 €. Insgesamt beträgt die Warmmiete somit 1.360 €. Die Kaution beläuft sich auf 3.000 €.
Die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt (Kosten in den Nebenkosten bereits beinhaltet).

Die Wohnung ist ab 01.07.2024 bezugsfrei!

Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 93 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 2003, EEK: C

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Hauptstraße 64
80539 München (Maxvorstadt)

Die Hauptstraße 62 in Unterschleißheim zeichnet sich durch ihre zentrale und doch ruhige Lage aus, ideal für jeden, der die Nähe zur Münchener Innenstadt schätzt, ohne auf ein entspanntes Vorortleben verzichten zu wollen. Dieser Standort bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit der S-Bahn-Station in fußläufiger Entfernung und mehreren Buslinien, die schnellen Zugang zur Stadt und zum Flughafen ermöglichen.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Dienstleister für den täglichen Bedarf. Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen sind leicht erreichbar, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.
Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten und Entspannung ein. Die gut entwickelte Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen runden das attraktive Angebot der Hauptstraße 62 ab und machen sie zu einem begehrten Wohnort in der Region.