3-Zimmer Wohnung zu vermieten €760 75 m²
85084 Reichertshofen, Römerweg 7

3 Kaltmieten

frei werdend, vermietet
Geschoss: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Zur Miete steht eine Wohnung im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) mit:
- großes Wohn-, Esszimmer,
- Schlaf- und einem Kinderzimmer
- 8 qm Balkon in Süd-Ausrichtung
- Darüberliegendem Speicher (Dachschräge, in der Mitte stehend begehbar, über Ausziehtreppe zugänglich)
- Kleine Speisekammer
- Möglichkeit zur Nutzung des Flurbereichs vor der Wohnung als Garderobe
- Kellerabteil (Keller 2, ca. 16 m2) und Mitbenutzung des Waschraums im Keller
- Eine absperrbare Garage für 50 EUR
- Ein Außenstellplatz für 30 EUR
- Hochwertige Einbauküche zur Ablöse vom Vormieter (Neupreis ca. 13.000 €, Zeitwert ca. 4.800 €).

Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde bis auf eine kurze Vermietung selbst bewohnt.

Innenausstattung:
- Juramarmor im Treppenhaus, Flur und Küche
- Laminatboden im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit großer 90x90 cm Dusche, großer 1,80 m Badewanne, Bidet, großem Waschbecken und WC und Handtuchwärmer
- Die Küche ist enthalten und wird gegen eine Ablöse abgegeben.

Technik:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Rollos / Jalousie elektrisch (zentral über eine Zeitschaltuhr steuerbar)
Die zweiflüglige Türe zum Balkon ist mit einer Jalousie ausgestattet. Die Fenster mit Rollo
- Gasheizung mit einer Solaranlage zur kostengünstigen Unterstützung bei der Trinkwassererwärmung

Die Wohnung ist ab 01.08.2024 verfügbar.

Eine Mieter-Selbstauskunft erwarten wir im Falle eines Besichtigungstermins vorab.
Die Schufa-Auskunft und die letzten 3 aktuellen Gehaltsabrechnungen benötigen wir spätestens bei einer Zusage.

Die Wohnung kann nach Rücksprache und Terminvereinbarung besichtigt werden.

Anzahl Balkone: 1

Römerweg 7
85084 Reichertshofen

Die Wohnung befindet sich in der Marktgemeinde Reichertshofen mit ca. 8.000 Einwohnern in ruhiger Lage.
Bäcker, Apotheken, Supermärkte, Frisöre, Metzgerei, Ärzte, Bushaltestelle mit Anbindung nach Ingolstadt, eine Gesamtschule, Kindergarten, Kita, eine Eisdiele usw. sind von der Wohnung aus zu Fuß erreichbar.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Aldi, Edeka, Netto, Rossmann) sind in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Der Bahnhalt der Zug-Linie Nürnberg / München ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar.