3-Zimmer Wohnung zu vermieten €740
87700 Bayern - Memmingen

Vermietet wird eine sehr gepflegte, helle 3-Zimmer Seniorenwohnung.
Die barrierefreie, ca. 78,05 m² große Wohnung (Rohbaumaß) befindet sich im Erdgeschoß der 1998 erbauten, äußerst ansprechenden Wohnanlage "Betreutes Wohnen" in Memmingen, Waldfriedhofstr. 3.

Der Einzug ist aufgrund der Konzeption der Wohnanlage nur für Personen über 60 Jahre möglich.

Bitte schreiben Sie mir über die unten stehende Antwortmöglichkeit von ebay-Kleinanzeigen, wenn Sie sich für die Wohnung interessieren und diese grundsätzlich für Sie in Frage kommt.
Bitte geben Sie dabei ein paar Daten zu Ihrer Person an wie Name, Alter, jetzige Wohnung, Telefonnummer, wieviel Personen möchen einziehen usw.. Ich werde dann umgehend Kontakt mit Ihnen aufnehmen. Vielen Dank.


Die Wohnung umfasst
- ein großes, helles Wohn-/ Esszimmer mit Parkettboden
- eine Einbau-Küchenzeile mit Spüle, Herd/ Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank
- 1 geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden
- 1 weiteres Zimmer zur Nutzung als 2. Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hauswirtschaftszimmer
- 1 großes Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Tageslicht-Fenster
- 1 separates Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
- eine ca. 6,5 m² große, überdachte Südwest-Terrasse

Zur Wohnung gehört ferner ein geräumiger Kellerabteil.


Die Wohnung ist für 1 oder 2 Personen geeignet, die eine weitgehend eigenständige Lebensführung im Alter wünschen und dennoch die Sicherheit und Annehmlichkeiten von "Betreutem Wohnen" genießen wollen.

Durch das Betreuungsangebot "Betreutes Wohnen" und den Komfort des Hauses (elektrische Eingangstür, barrierefreier Zugang, Aufzug) kann trotz zunehmendem Alter und einer gewissen Verschlechterung des Allgemeinzustandes oft der Umzug in ein Pflegeheim hinausgezögert werden.

Das Betreuungsangebot umfasst unter anderem
- 24-Std-Hausnotruf
- eine Ansprechpartnerin der Caritas Sozialstation Memmingen in einem Büro in der Wohnanlage, an derzeit 3 Vormittagen pro Woche. Sie ist zuständig z.B. für die soziale Beratung u. Betreuung bei auftretenden Problemen, für die Vermittlung von Haushalts- u. handwerklichen Hilfen, Mittagessen, Fahrdiensten, Einkaufsservice und sonstigen Dienstleistungen
- das Organisieren von verschiedenem geselligem Programm für die Bewohner

Die monatlichen Nebenkosten der Wohnung von derzeit 280,- € beinhalten
- die monatliche Grundpauschale für das "Betreutes Wohnen",
- die allgemeinen Heiz- und Betriebskosten nach der BetrkV wie Heizung (Gaszentral), Wasser, Kanalgebühr, Müllabfuhr, Hausmeister, Hausreinigung, Gebäudeversicherungen, Aufzugskosten, Strom im Allgemeinbereich, sonstige Betriebskosten.


Vermietung erfolgt nur an Nichtraucher.
Haustiere sind in der gesamten Wohnanlage leider nicht gestattet.

An Gemeinschaftseinrichtungen in der Wohnanlage sind vorhanden:
- der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss für das gesellige Programm
und zur Einzelnutzung durch die Bewohner (z.B. für Familienfeiern)
- ein großer Innengarten (mit Sonnenschutz)
- ein Fahrradkeller.

Ferner befindet sich ein öffentliches, gemütliches Café im Erdgeschoß des Hauses.

Die Stadtbus-Haltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Bäckerei befinden sind in nächster Nähe.

Ein Ärztehaus mit Apotheke sowie die Innenstadt Memmingens sind fußläufig erreichbar.

Der TG-Platz ist derzeit fremdvermietet. Es befinden sich jedoch ausreichend Parkplätze im unmittelbaren Umgriff der Wohnanlage.