3-Zimmer Wohnung zu vermieten €539
Am Hammbach 2, 46284 Nordrhein-Westfalen - Dorsten

# Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Dorsten-Holsterhausen aus dem Jahr 1986 mit vier Etagen und eigener Tiefgarage.

Die Wohnung liegt im zweiten 2.OG und bietet neben 3 Schlafzimmern ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, eine kleine Küche, Abstellraum und ein aktuell saniertes Bad mit Fenster und Badewanne.

Übergaben wird die Wohnung mit der bestehenden Raufasertapete sowie einem einfachen PVC-Boden in Buche-Optik.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3218-12-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

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# Ausstattung
- Balkon
- Keller bzw. Abteil auf dem Dachboden
- Wasch- und Trockenkeller
- Gegensprechanlage
- Rauchmelder inkl. jährlicher Wartung
- Neues Wannenbad mit Fenster
- PVC-Boden
- Zentrale Gasheizung
- Warmwasseraufbereitung über Strom
- Aussenstellplatz oder Tiefgarage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 29,00 €

# Lagebeschreibung
Der Dorstener Stadtteil Holsterhausen liegt im Nordwesten der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an der Borkener Straße und der Freiheitsstraße, sowie Bäckereien, Cafés und Restaurants, Eisdielen und Kino, aus. Ein Ärztehaus und Apotheken sowie eine Praxis für Physiotherapie und ein Friseurgeschäft in Nachbarhäusern runden das örtliche Angebot ab.
Zusätzlich findet an jedem Freitag ein Wochenmarkt am Berliner Platz statt.
Attraktive Naherholungsbereiche in der Umgebung, wie der „Blaue See“ und entlang des Hambachs sind vorhanden.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 149.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.10.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3218-12-M