Haus zum Verkauf €379.900
25813 Nordfriesland - Husum

# Objektbeschreibung
Das familienfreundliche und zauberhafte Einfamilienhaus wurde 1959 errichtet. Das Objekt ist optisch
durch den schönen Rotklinker und die charmanten Fensterläden sehr ansprechend.
Das charmante Haus in Husum an der Nordsee wurde energetisch modernisiert und bietet eine nachhaltige
Wohnlösung mit Erdwärme auf Neubau Niveau, einer 10.000l Zisterne, Einblasdämmung und einer Solaranlage mit 5,22 kWp.
Der alte Tarif von der Solaranlage sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung.
Das Objekt verfügt über 2 gemütliche Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, ein Gästebad und ein großes
Hauptbadezimmer, ein geräumiger Keller mit Technikraum, ein Dachboden, eine große Garage, ein
Hauswirtschaftsraum, sowie ein einladender Vorgarten und ein kleiner Garten im hinteren Bereich bieten
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Des weiteren besteht eine zusätzliche Anbaureserve auf der anliegenden Garage.
Zwischen 1980 und 1999 wurden umfangreiche Umbau-, Erweiterungs- und Sanierungsarbeiten
durchgeführt, bei denen Fenster mit elektrischen Rolladen, das Dach, Elektro- und Wasserleitungen sowie
weitere Details erneuert wurden. Das Haus vereint modernen Komfort mit traditionellem Charme und bietet
seinen Bewohnern ein behagliches Zuhause an der Nordseeküste.
Insgesamt strahlt das Haus eine gefühlvolle und gemütliche Atmosphäre aus, die von der Liebe zum Detail
und dem behutsamen Umgang mit der Geschichte des Hauses zeigt. Ein Ort, an dem man zur Ruhe
kommen und das Leben in vollen Zügen genießen kann

# Ausstattung
Elektrische Rolladen
Einbauschränke
Solaranlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 367 m²
Nutzfläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Die charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Husum. Sie liegt in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. Husum, die graue Stadt am Meer, besticht durch ihre maritime Atmosphäre und die Nähe zur Nordsee. Ein idealer Ort für alle, die das Leben in einer lebendigen Kleinstadt mit maritimem Flair schätzen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 47 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 21.05.2024
Gültig bis: 21.05.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0010