# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese renovierte und sofort bezugsfertige 3 Zimmer Wohnung in Braunschweig / Hondelage anbieten zu können. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so legen wir ihnen nahe, dieses Inserat nicht erst über einen längeren Zeitraum zu beobachten, sondern direkt Kontakt zu uns aufzunehmen.
Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie dann automatisch eine Rückmail von unserer Software, mit ausführlichem Expose, dem 360° Rundgang und der genauen Anschrift der Immobilie. Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.
Bei Bedarf erhalten Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können.
Diese 3 Zimmer ist mit ihren 78 qm unheimlich geräumig, es gibt keine Durchgangszimmer und die Tatsache, dass sie in der Hochparterre liegt macht sie vielseitig nutzbar. Sie ist also gut für Paare, kleine Familien, Investoren geeignet aber auch Senioren werden hier voll auf ihre Kosten kommen. Dies liegt nicht zuletzt daran, dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der direkten Nachbarschaft liegen. Eine Apotheke und eine Bankfiliale finden sie direkt auf der Anderen Straßenseite.
Kommen wir zurück zur Wohnung. Wie Sie den Bildern entnehmen können, befindet sich die Wohnung in einem renovierten Zustand. Die komplette Elektrik und das Badezimmer wurden kostspielig erneuert, sie finden sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne in dem edlen Tageslichbadezimmer. Alle Wohnräume wurden nach den Sanierungsarbeiten mit einem hochwertigen Laminat versehen und die in die Decke eingelassenen LED-Spots sorgen für einen modernen Charakter bei maximaler Effizienz.
Zusätzliche Merkmale wie der großzügige Balkon, die tollen Glasfronten, das Eigentumsgrundstück und der eigene PKW Stellplatz runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit.
Diese 3 Zimmer Wohnung kann also kurz gesagt, sofort selbst bezogen oder umgehend vermietet werden.
Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.
Bei Bedarf erhalten Sie gerne einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können.
# Ausstattung
* 3 Zimmer
* Modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
* Großer Balkon von 2 Zimmern begehbar
* Eigener PKW Stellplatz
* Schnelles Internet 100.000 m/bit
* Renovierter, bezugsfertiger Zustand
* Eigener, großer Kellerraum
* Lage in der Hochparterre
* Kabelfernsehen
* Eigentumsgrundstück
* LED-Deckenspots
* NICHT vermietet und daher sofort beziehbar oder zum aktuellem Marktpreis vermietbar
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
* Stadtteil Hondelage / Braunschweig
* Apotheke ist gegenüber
* Grundschule in ca. 400 m
* Kindergarten in ca 450 m
* Supermarkt in ca. 800 m
* Sparkasse ist gegenüber
* Friseursalon in ça. 150 m
* Schreibwarengeschäft direkt gegenüber
* Bistro ca. 150 m
* Balkon mit Südausrichtung
* Zur Autobahn ca. 7 min. mit dem PKW
* Gute Lage für Pendler nach Wolfsburg
# Sonstiges
Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir freuen und auf Ihren Kontakt.
Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.04.2014
Gültig bis: 10.04.2024
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 7348