2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
Die Highlights der Wohnung sind die sehr hohen Decken, der schöne Dielenboden und es sind nur 400m (5 Minuten Fußweg) zur Uferpromenade der Havel.
Die Wohnung ist nicht vermietet und seit kurzem bezugsfrei.
- tolle Lage im Herzen von Spandau, ideal für Pendler (7 Minuten
Fußweg zum Bhf Spandau und Arcaden), aber sehr ruhig gelegen im
Gartenaus (1.OG Innenhof/keine Straßenseite)
- Nutzfläche 70qm
- Grundstücksfläche gesamt: 2992qm (es gibt einen Innenhof
und einen Hinterhof)
- Hausgeld: aktuell mtl. 221,61,-- Energieangaben:
Typ: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis ist gültig bis 6.12.2028
Energieverbrauchskennwert 121,6 kWh/(m²*a)
entspricht der Energieeffiziensklasse: - D -Heizung wurde 2023 gewartet
DURCH DEN PROVISIONSFREIEN VERKAUF ERSPAREN SIE SICH
DIE HOHEN MAKLERGEBÜHREN!!
Lage:
Hinter dem Grundstück befindet sich die Grünanlage Bullengraben, ideal zum joggen und spazieren. Ansonsten bietet die Umgebung Schule, Kita, Restaurants, Einkaufszentren, Supermärkte und vieles weitere, alles fußläufig erreichbar.
Ausflugsmöglichkeiten im direkten Umfeld sind z.B. Spandauer Altstadt, Zitadelle, Insel Eiswerder, Havel, Wannsee. Spandau ist inzwischen vom Randbezirk zum grünen Geheimtipp
avanciert und bietet gleichzeitig die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum Berlins.
Sonstiges:
Natürlich gibt es auch eine Verwaltung, die sich um die Belange der Eigentümer kümmert, die jährliche Versammlung organsiert, Abrechnungen macht, Angebote einholt etc.
Für Besichtigungstermine und Fragen stehe ich ihnen jederzeit zur Verfügung. Melden sie sich einfach per Whatsapp unter
017663121957 (Ludwig Gütte)
