Haus zum Verkauf €189.000
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dem charmanten Ortsteil Gladbeck Schultendorf. Ein Stück Geschichte erwartet Sie in diesem im Jahre 1949 erbauten Reihenmittelhaus, das mit liebevoller Hand und einem visionären Blick fürs Detail in die Moderne geführt werden möchte.
Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m², verteilt auf 4,5 Zimmer im Erd- und Obergeschoss, bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für individuelles Wohnen und die Entfaltung Ihrer Wohnträume.
Wenngleich die Immobilie renovierungsbedürftig ist, verbirgt sich hinter dieser Beschreibung ein großes Potenzial für all jene, die Freude daran haben, ihren eigenen Wohnraum nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten und dabei Wert auf individuelle Details legen. Ein Anbau im Erdgeschoss wurde bereits im Jahre 2023 genehmigt.
Die praktische Aufteilung des Hauses bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches und zugleich großzügiges Zuhause schätzen.
Der rustikale Garten bietet wunderbare Gestaltungsmöglichkeiten, um künftig ein entspanntes Familienleben im Freien zu genießen.
Derzeit ist die Immobilie vermietet und generiert eine monatliche Warmmiete von insgesamt 409,00 EUR (309,00 EUR Kaltmiete zuzüglich 100,00 EUR Nebenkosten).
Wir laden Sie ein, die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, zu entdecken und sich den Traum von einem individuell gestalteten Eigenheim in einem angenehmen Wohnumfeld zu erfüllen. Sicherlich haben wir nun Ihre Neugierde geweckt. Zögern Sie nicht lange - wir freuen uns auf Ihre Email oder Ihren Anruf.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.
# Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 2019
- Tageslichtbad mit Wanne aus den 70`er Jahren
- Rollläden manuell im Gesamthaus
- Fassade aus dem Jahre 2020
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 419 m²
# Lagebeschreibung
Ihr künftiges Wohnglück befindet in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage in Gladbeck Schultendorf. Der zum Stadtteil Rentfort gehörige Ort liegt im Norden von Gladbeck. Diese Lage verspricht eine hervorragende Lebensqualität in einer harmonischen Nachbarschaft.
Gladbeck ist bekannt für seine grünen Landschaften und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem fußläufig in den Nahversorgungszentren erledigen. Die sehr gute Infrastruktur beherbergt ebenso Kindergärten, Schulen und Ärzte.
Die Anbindung zu den örtlichen Autobahnen A31 und A2 sowie zu dem ÖPNV ist sehr gut.
# Sonstiges
Gladbeck-Schultendorf
Anbieter-Objekt-ID: VTI-114
