Haus zum Verkauf €285.000
56477 Rheinland-Pfalz - Rennerod

# Objektbeschreibung
Rennerod Stadt in Bestlage !

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, aktuell sind beide Wohnungen vermietet. Kunststofffenster erneuert, Dach aus Prefa Pfannen, Außenfassade erneuert, Erdgaszentralheizung inkl, Wasserversorgung von Buderus aus 1990.

Raumaufteilung:

Hauptwohnung:
Erdgeschoss:
Wohn -Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, 2 Zimmer, Küche, Bad

Dachgeschoss:
1 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer

Einliegerwohnung:
Untergeschoss:
Wohnküche inkl. Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, großer Vorratsraum

Heizung -und Heizungsraum ist von der Hauptwohnung begehbar.

Das Haus ist in einem baulich guten Zustand, massiv gebaut, Stein auf Stein. Befeuert wird das Haus über eine Gaszentralheizung von Buderus.

Besichtigungstermine sind nach Rücksprache sehr gerne möglich.

Die Nettokaltmieteinnahmen betragen im Jahr knapp 15.000 Euro.

Eine ideale Kapitalanlage oder für Eigennutz!

# Ausstattung
Holzfenster isolierverglast, Erdgaszentralheizung von Buderus

# Weitere Angaben
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 736 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in 56477 Rennerod Stadt, Rennerod ist auch der Standort der Verbandsgemeinde. Rennerod liegt im idyllisch im Herzen vom Westerwald, die City erreichen Sie fußläufig, wie auch Kindergarten, Grundschule und die Realschule Plus. In Rennerod finden Sie fast alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Zahnarzt, Kindergärten, Realschule Plus und eine Grundschule. Die Kleinstädte Bad Marienberg und Westerburg erreichen Sie auch in wenigen Minuten. Alle Städte bieten Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Ein Gymnasium gibt es in Bad Marienberg und Westerburg, Realschule Plus gibt es in Rennerod und Westerburg, mit guten Busverbindungen. In Westerburg gibt es zudem eine Berufsbildende Schule. Zudem bieten Westerburg, Rennerod und Bad Marienberg Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot wie z.B. das Marienbad in Bad Marienberg. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Westerburg, Rennerod und Bad Marienberg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Westerburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindung.

# Sonstiges
Energieausweis ist in Vorbereitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.

Wir arbeiten in Kooperation mit einem sehr seriösen Finanzierungsvermittler, er erstellt Ihnen unverbindlich und kostenlos Ihr passendes Finanzierungsangebot.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen Ihnen für die Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine auf Ihr Haus angepasstes Vermarktungskonzept um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Anruf!

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 257 (1/257)