4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer gepflegten, großzügigen 4-Zimmerwohnung mit über 134 m² Wohnfläche.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und begeistert durch ihre Größe.
Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2009 mit nur 4 Wohneinheiten.
Auf der unteren Ebene erwartet Sie der große Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, die Küche, ein Schlafzimmer, das Gäste-WC und ein Abstellraum. Über eine Granittreppe gelangen Sie auf die obere Ebene. Hier erwarten Sie 2 Schlafzimmer, das große Tageslichtbad und ein Ankleidezimmer/ Abstellraum.
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit dem gewissen Etwas? Die haben Sie hier gefunden! Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale werden Ihnen hier geboten:
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC
- Separates Gäste-WC
- Moderne Einbauküche mit allen elektrischen Großgeräten
- 2 Abstellräume
- Fußbodenheizung
- Fliesen- und Laminatboden
- Balkon mit elektrischer Markise
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollos
- Fliegengitter an allen Fenstern (Sonderanfertigung)
- Klimaanlage (Daikin) im Dachgeschoss
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Abschließbarer Kellerraum
- Waschmaschinenraum (gemeinschaftliche Nutzung)
- Gasheizung mit Solar-Unterstützung
- Einzelgarage mit Sauganschluss
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,50 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Remchingen liegt im Pfinztal verkehrsgünstig zwischen Pforzheim und Karlsruhe.
Die Nachbargemeinden sind Königsbach, Pfinztal, Kämpfelbach, Keltern und Karlsbad.
Das hier angebotene Objekt liegt im Ortsteil Nöttingen.
Nöttingen verfügt über 2 Kindergärten und eine Grundschule.
Weitere Schulen und ein Gymnasium sind in Remchingen vorhanden, so wie Bäckereien, Metzger, Ärzte, Apotheken, Restaurants, diverse Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren Geschäfte für den alltäglichen Bedarf.
Remchingen ist mit dem Bahnhof Wilferdingen-Singen durch die S-Bahnverbindungen, dem Interregio- und Regionalexpress an Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart angeschlossen.
Die Region rund um Remchingen ist bekannt für ihre malerische Landschaft. Wander- und Radwege laden ein die umliegenden Weinberge und Wälder zu erkunden.
Zudem bietet die Region eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Golfplätze, Thermalbäder und kulturelle Sehenswürdigkeiten.
Mit der Nähe zu Karlsruhe und Pforzheim ist eine gute Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Leben gegeben.
# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 74 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 11.05.2015
Gültig bis: 10.05.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 20240510#Bkhqnl
