Haus zum Verkauf €460.000
# Objektbeschreibung
- 1960 erbautes Haus mit Satteldach, befindet sich in einem guten Zustand
- Ein- bis Zweifamilienhaus, geeignet auch als Generationenhaus
- Anbau Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss im Jahre 1975
- riesige Terrasse im Obergeschoss zum verweilen in S/W-Ausrichtung - mittags bis abends Sonne
- schöner, großer und sonniger Garten, optimal für Kinder
- voll unterkellert; mit Waschküche und fünf Kellerräumen
- Einzelgarage und Stellplatz
energetische Maßnahmen
- eventuell Heizungsanlage
- Tausch Dachfenster im Dachgeschoss und Fenster im Wohn- und Esszimmer
- verbesserte Dämmung Dachstuhl, bisher stellenweise Styropor
# Ausstattung
- fast überall weiße doppeltverglaste Kunststoff-Fenster
- großer offener Kamin im Erdgeschoss
- Einbauküche mit Großgeräten im Erdgeschoss
- Abstellräume auf beiden Etagen
- Fußbodenheizung im Wohn- Esszimmer im Erdgeschoss
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Kessel und Brenner aus dem Jahr 2000
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 4,165 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 838 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
- das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße
- sämtliche Schulen befinden sich in Günzburg
- Kindergarten am Ort
- sehr gute Anbindung an BAB 8
- täglicher Bedarf in wenigen Kilometern zu erledigenEntfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 2,2 km
Realschule 0,9 km
Gymnasium 2,6 km
Autobahn 2,4 km
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:
1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Sollten Sie nach Erhalt des Exposés eine Besichtigung vor Ort wünschen und/oder noch konkrete Fragen haben, schreiben Sie uns oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf.
3. Für jedes unserer Immobilienangebote haben wir unabhängig von der Preisvorstellung der Eigentümer eine marktgerechte Bewertung durchgeführt.
4. Zusätzliche Immobilienunterlagen, welche nicht dem Exposé beiliegen, erhalten Sie aus Datenschutzgründen bei weiterem Interesse nach einer erfolgten Besichtigung.
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 193.29 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-01-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: U-3687
