Haus zum Verkauf €285.000
Sind Sie schon länger auf der Suche nach Ihrem Traumhaus auf dem Lande? Vielleicht haben Sie hier das richtige gefunden! Das Haus befindet sich in einer kaum befahrenen Nebenstraße im beschaulichen Dorf Wolfshagen und lässt kaum Wünsche übrig. Mit ca 200 m² Wohnfläche (ca 219 m² Nutzfläche) ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeits-/Gästezimmer, die Küche (mit Einbauküche), ein Gäste WC und das gerämige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Balkon zum entspannen. Der Keller ist komplett ausgebaut und wurde als zusätzlicher Wohnraum genutzt, hier befinden sich noch zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein extra Heizraum. Die Ölheizung wurde im Jahr 2023 umfänglich gewartet, der Öltank fasst 3.000 l. Auf dem Dach sind für die Stromversorgung Solarpanelle installiert (PV Anlage).
Und auch bei der Wasserversorgung sind Sie hier autark, auf dem Grundstück wurde eine "selbstreinigende Kleinkläranlage mit Rückgewinnung" verbaut, somit ist kein Anschluss an das Abwassersystem nötig. Auch der PKW kann trocken in der Garage untergebracht werden. Auf dem 990 m² großen und liebevoll angelegten Grundstück können Sie die Gartengeräte in einem Schuppen unterbringen und auch bei ein paar Regentropfen unter der überdachten Sitzecke den Feierabend genießen.
Rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin, bald kann das schon Ihr Traumhaus sein!
Lage:
Das beschauliche Dorf Wolfshagen ist Ortsteil der Gemeinde Uckerland am Rande Brandenburgs kurz vor der Grenze zu Mecklenburg Vorpommern Eine Grundschule sowie Kitas sind in den Ortsteilen Werbelow und Gneisenau zu finden, natürlich auch im 6 km entfernten Woldegk als naheliegendste Stadt. Die nächst größeren Orte sind das 16 km entfernte Strasburg und 21 km über die B 198 nach Prenzlau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Versorgungseinrichtungen sind hier überall vorhanden. Aber auch für Pendler und Erholungssuchende hat Wolfshagen durch seine zentrale Lage nach Berlin in ca 130 km oder Usedom mit 80 km Entfernung ihren Reiz. Naturliebhaber und Badefreunde kommen am Haussee direkt im Ort oder auch im Woldegker See auf ihre Kosten, zahlreiche Rad und Wanderwege sind in der Umgebung vorhanden und führen Sie durch die schöne Uckermark bis zum Helpter Berg und in die Feldberger Seenlandschaft.
Sonstiges:
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Gültigkeit 17.05.2024 bis 16.05.2034
Effizienzklasse F Endenergiebedarf 179,47 kWh/(m²·a)
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist vom Käufer, nach notarieller Beurkundung an die Firma – Die Maklerin Anika Engelbrecht - zu zahlen, der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verbraucherinformationen OnlineStreitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODRVO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur OnlineStreitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Besichtigungstermine Nach telefonischer Absprache, Finanzierungs- bzw. Bonitätsnachweis vorausgesetzt!
Besichtigungstermine Nach telefonischer Absprache, Bonität und positive Finanzierungszusage vorausgesetzt!
