Haus zum Verkauf €389.879
41515 Nordrhein-Westfalen - Grevenbroich

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Grevenbroich! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 124,90 m² auf einem möglichen Grundstück von 420 m² präsentiert sich dieses Haus als perfektes Domizil für Ihre Familie. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen und der hochwertigen Ausstattung begeistern!

Das Einfamilienhaus umfasst insgesamt 4,0 Zimmer und erstreckt sich über eine Ebene. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Komfort und Flexibilität. Mit drei gemütlichen Schlafzimmern finden alle Familienmitglieder ihren eigenen Rückzugsort. Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet mit einer modernen Dusche, einer entspannenden Badewanne sowie einem Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Besucher.

Eine besondere Stärke dieses Hauses liegt in seiner hochwertigen Ausstattung. Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen ausgewählt werden - ob edles Parkett, pflegeleichte Fliesen oder gemütlicher Teppichboden, Sie entscheiden! Jede Option hat ihre eigenen Vorteile: Parkett verleiht Ihrem Zuhause eine warme und natürliche Atmosphäre, während Fliesen besonders robust und leicht zu reinigen sind. Teppichböden hingegen bieten eine behagliche Haptik und dämpfen Geräusche.

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten deutlich reduziert. Die Wärmepumpe nutzt die in der Umwelt gespeicherte Energie und wandelt sie in Wärme um - eine nachhaltige Lösung für Ihr neues Zuhause! Darüber hinaus erfüllt das Haus höchste Energiekriterien: Es entspricht den Standards für Niedrigenergiehäuser sowie den Neubaustandards KFW40 und KFW55. Dies bedeutet nicht nur geringere Energiekosten für Sie, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.

Ein weiterer Pluspunkt dieses Angebots ist das umfangreiche Dienstleistungspaket Pro Time für *Heimwerker*, welches bereits im Preis enthalten ist. Allkauf übernimmt dabei die Installation von Sanitäranlagen, Heizungssystemen sowie Elektroinstallationen. Den Trockenbau und Estrich können Sie selbst übernehmen - so sparen Sie Kosten und haben gleichzeitig die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Traumhauses mitzuwirken.

Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Eigenheims. Egal ob Sie vielbeschäftigt sind oder gerne selbst Hand anlegen möchten - wir haben das passende Paket für Sie! Alle Pakete können gegen Aufpreis hinzugebucht werden und bieten umfangreiche Leistungen wie garantierte Lieferzeiten, Festpreisgarantien sowie eine Just-in-Time-Lieferung aller Materialien.

Unser umfassendes Angebot umfasst zudem zahlreiche Inklusivleistungen:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Erhöhte Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

All diese Merkmale sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch besonders energieeffizient und gesundheitsverträglich ist.

Grevenbroich bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht Ihnen schnelle Anbindungen an umliegende Städte - ideal für Pendler!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Grevenbroich. Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und gestalten Sie gemeinsam Ihr individuelles Wunschdomizil. Wir freuen uns darauf, Ihren Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden zu lassen!

# Ausstattung
Herzlich willkommen bei allkaufhaus - deinem Zuhause für Qualität und Komfort! Bei uns sind zahlreiche erstklassige Leistungen bereits inklusive, um dir den Traum vom Eigenheim so einfach wie möglich zu machen. Hier ist eine Auflistung der umfassenden Inklusivleistungen, die jedes Allkaufhaus bietet:

Architektenleistung:
Unsere professionellen Architekten sorgen dafür, dass dein Haus nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Der Bauantrag wird von ihnen für dich ausgefertigt.

Bau-Sicherheitspaket:
Deine Sicherheit steht an erster Stelle. Unser Bau-Sicherheitspaket garantiert dir einen reibungslosen Bauprozess und schützt vor unerwarteten Risiken.

Heizungsanlage- und Elektropaket:
Ein effizientes Heizungs- und Elektrosystem ist entscheidend. Wir liefern dir ein Komplettpaket, um dein Zuhause optimal zu versorgen.

Dreifach verglaste Fenster inkl. Rollläden und Fensterbänken:
Genieße optimalen Lichteinfall, Schutz vor Witterungseinflüssen und eine ansprechende Optik mit hochwertigen, dreifach verglasten Fenstern samt Rollläden und Fensterbänken.

Luft-Wasser-Wärmepumpe:
Eine nachhaltige und energieeffiziente Lösung für Heizung und Warmwasserbereitung, um deinen ökologischen Fußabdruck zu minimieren.

Echtholztreppe:
Ein Highlight in deinem Zuhause - eine Echtholztreppe, die Eleganz und Qualität vereint.

Bodenbeläge und Tapeten:
Schon bei der Grundausstattung legen wir Wert auf hochwertige Bodenbeläge und ansprechende Tapeten, um deinem Haus einen persönlichen Touch zu verleihen.

Luftdichtigkeitsmessung:
Eine sorgfältige Überprüfung, um sicherzustellen, dass dein Haus höchsten energetischen Standards entspricht.

Bodengutachten:
Ein Bodengutachten stellt sicher, dass dein Haus auf einem stabilen Fundament steht und eventuelle Bodenprobleme frühzeitig erkannt werden.

Lichte Raumhöhe von 2,75 m:
Großzügigkeit trifft auf Behaglichkeit - Allkaufhäuser überzeugen mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 Metern.

Dämm- und Beplankungspaket:
Für optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort ist jedes Allkaufhaus mit einem Dämm- und Beplankungspaket ausgestattet.

Haustechnik inklusive Rohrleitungen:
Wir sorgen für moderne Haustechnik, inklusive aller erforderlichen Rohrleitungen, um deinen Wohnkomfort zu maximieren.

Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung:
Eine intelligente Lösung für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung.

Sanitärobjekte:
Hochwertige Sanitärobjekte verleihen deinen Badezimmern einen Hauch von Luxus.

Innentüren, Zargen und Fliesen:
Die Innentüren, Zargen und Fliesen (inkl. Fliesenkleber, Fugenmaße, Fliesenkreuzchen, Sockelleisten) sind bereits im Lieferumfang enthalten und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.

Steckdosen:
Praktisch und durchdacht - alle notwendigen Steckdosen (bis zu 150 Stück) sind bereits in deiner Allkaufhaus-Grundausstattung enthalten.

Bodenplatte:
Die Bodenplatte ist in diesem Haus mit eingerechnet, inklusive Statik und Bodengutachten.

Dienstleistungspaket "Pro Time"
Installation von
- Sanitär
- Heizung
- Elektro

Weitere Optionen und Eigenleistungen sind möglich.

Bei Allkauf erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein sorgfältig geplantes und umfassend ausgestattetes Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Willst du mehr darüber erfahren?

Hier bekommst du eine ganz persönliche und individuelle Beratung:

André Wuttke
+49 151 23323131
andre.wuttkeallkauf.de

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 420 m²

# Lagebeschreibung
Ihr perfektes Grundstück für Ihr Traumhaus - angeboten durch einen kooperierenden Makler gemäß §34cGewO.

Suchen sie noch nach dem idealen Grundstück für Ihr Bauvorhaben? Dank unserer Kooperationspartner finden auch Sie sicherlich das passende Grundstück für Ihr Traumhaus. Sprechen Sie mich einfach an!

Die bereitgestellten Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Grundstückspreis ist im Angebot kalkulatorisch mit EUR 154.000,00 enthalten. Bereit, den Traum vom Eigenheim auf Ihrem Grundstück zu verwirklichen?

Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten) ist abhängig von der Lage, der Größe und kann daher variieren.

# Sonstiges
Die allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.

Bereits seit 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Der angegebene Preis ist ausschließlich für die angegebene Ausbaustufe berechnet und angegeben. Dienstleitungen für den Innenausbau können nach Ihren Wünschen gewählt werden - Fragen Sie mich direkt im persönlichen Gespräch. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus ist dabei stets ein verlässlicher Partner. Als erfahrener Ausbauberater stehe ich Ihnen, selbstverständlich kostenfrei, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite.

Gerne erstelle Ich ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die entsprechenden Ausstattungspakete.

Anmerkung:

Preis enthält Systemhaus, inkl. Grundstück, Materialpaketen, ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Anbieter-Objekt-ID: NELK-212024-41515-H1DS-3399-0