2-Zimmer Wohnung zu vermieten €585
74523 Baden-Württemberg - Schwäbisch Hall

Genießen Sie den Vorteil eines extra Hauseingang nur für Ihre Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Tageslicht Bad ausgestatte mit einer 90x90 Dusche, WC und modernen Waschtisch mit Aufsatzwaschbecken. Ihre neue Küche ist in der Kaltmiete inbegriffen. Sie finden alles zum Kochen, was Sie benötigen: Bachofen, Kochfeld, Spüle, Geschirrspülmaschine, Einbaukühlschrank. Des Weiteren haben unsere Schreiner ein Nischenplatz für Ihre Waschmaschine in der Küche geschaffen – praktischer geht es nicht! Das schön geschnittene Wohnzimmer mit 2 großen Fenstern ist genauso wie das Schlafzimmer mit CAT6-Netzwerkdosen ausgestattet.

Von der Küche aus gelangen Sie auf den kleinen und charmanten Balkon mit südlicher Ausrichtung. Da der Balkon sehr klein ausfällt, bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich im Innenhof direkt neben Ihrer Hauseingangstür eine Sitzecke einzurichten.
Interesse?
Wenn Sie Interesse an der Wohneinheit haben, senden Sie uns bitte vorab folgende Informationen:
- Wie ist Ihr Berufsstand?
- Wie viele Personen ziehen ein?
- Grund des Umzuges
Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz für EUR 35,- pro Monat.

Kosten:
Kaltmiete: EUR 585,-
Stellplatz: EUR 35,-
Nebenkostenvorauszahlung: EUR 160,-
Warmmiete/Gesamtmiete: 780,-
Kaution: 1.170,-

Im Objekt steht Ihnen von VODAFONE Cable eine 1.000 Mbit/s Leitung oder von der TELEKOM eine 250 Mbit/s Leitung zur Verfügung.

Das 8 Familienhaus wurde im Jahr 2020/2021 kernsaniert. Die energetische Kernsanierung umfasste:
• Komplette Elektrik, Multimediaverteile je Wohneinheit
• GAS-Brennwert Heizungsanlage inkl. Trinkwasserstation
• Neue Bäder, gefliest und Vinylböden, hochwertige Putz, mit neuer Keramik und Duschen
• Neue Wohnungs-, Zimmer- und Hauseingangstüren
• Neue 3-Fach verglaste Kunststofffenster im gesamten Objekt
• Neue Heizkörper im gesamten Objekt
• Neue Böden im gesamten Objekt
• Neue Einbauküchen inkl. E-Geräte
• Dachsanierung nach KFW-Standard
• Komplett neue Verlegung aller Wasserführenden Leitungen inkl. Isolierung
Lage:
Das in 2020/2021 kernsanierte Objekt befindet sich Sulzdorf, es ist der östliche Stadtteil von Schwäbisch Hall. Mit ca. 3.000 Einwohner ist der Ort sehr beliebt bei Familien. Es stehen Ihnen 2 Kindergärten, 1 Grundschule, 1 Supermarkt, Metzger, Friseure, Fahrschule, Bank, Gewerbe-&Industriegebiet, Tankstelle, 7 Bushaltestellen sowie für die Freizeit 1 Kegelbahn, Tennisplatz, Fussballplatz, Reiterhof und viel Landschaft zur Verfügung.

Mit dem Auto sind Sie:
• 10 min von der Innenstadt Schwäbisch Hall entfernt
• 17 min Autobahn A6 Richtung Heilbronn / Nürnberg
• 30 min Autobahn A7 Richtung München / Würzburg
Zu Fuß sind Sie:
• 3 min zur Bushaltestelle
• 5 min zum Supermarkt / Metzger
• 2 min zum Friseur
• 5 min zur Grundschule
• 5 min zu 2 verschiedenen Kindergärten
• 5 min in der grünen Landschaft