Haus zum Verkauf €435.000
35418 Hessen - Buseck

# Objektbeschreibung
* Das außergewöhnliche Anwesen ist für Ruhesuchende und Genießer einer schönen Aussicht ein seltenes Juwel in der heutigen Zeit.
* Das Grundstück hat Hanglage und kann mit fast 3.000 Quadratmetern aufwarten.
* Aus dem ehemaligen Wochenendgebiet ist ein Wohngebiet mit Bebauungsplan geworden. Auf dem Anwesen befindet sich derzeit ein Haus aus dem Jahr 1967 welches von ca. 75 m² auf ca. 200 m² Wohnfläche vergrößert werden kann.
* Aktuell stehen ca. 75 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf ein Schlafzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, einem hellen und freundlichen Wohn-/Essbereich mit Specksteinofen, einer kleinen Küche und einem weiteren Souterrain Zimmer im Kellergeschoss verteilen.
* Das Kellergeschoss hat eine ansprechende Deckenhöhe und bietet so weiteres Ausbaupotential.
* Am Eingang des Grundstückes befindet sich eine großzügige Doppelgarage und eine großzügig gepflasterte Hofeinfahrt bis zum Haus
* Glasfaserkabel führt am Grundstück vorbei und könnte an das Haus angeschlossen werden. Effizientes Arbeiten im Homeoffice wäre so gegeben.
* Ein Wirtschaftsweg führt zu dem komplett eingezäunten Grundstück, das für Hundeliebhaber einen sicheren Auslaufsschutz bietet.

# Ausstattung
* Glasfaserkabel führt am Grundstück vorbei
* Frischwasseranschluss
* Abwasseranschluss an die öffentliche Entwässerung
* Stromanschluss
* Holzofen im Wohnzimmer
* Nachtspeicheröfen
* Einbauküche mit hellen Fronten in Bucheoptik
* doppelverglaste Fenster
* Dachdeckenbodendämmung
* Doppelgarage
* Gepflasterter Hof
* Elektrische Markise
* Rollladen an allen Fenstern

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 193,32 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt bezogen auf den Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 2845 m²

# Lagebeschreibung
* Zur Gemeinde Buseck zählen die fünf eigenständigen Orte Alten-Buseck, Beuern, Großen-Buseck, Oppenrod und Trohe.
* Das Anwesen befindet sich im Ort Beuern und liegt ruhig und idyllisch umgeben von Wiesen und Feldern.
* Nach Frankfurt sind es ca. 68 km, nach Gießen ca. 14 km und zur A5 in Reiskirchen nur 6 km.
* Die Grundschule und ein Kindergarten sind im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Gießen.
* Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte sind im Nachbarort Großen-Buseck oder in Gießen zu finden.

Anbieter-Objekt-ID: DC-GBN-1391