2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
Eschersheimer Landstraße 453, 60431 Frankfurt am Main - Dornbusch

# Objektbeschreibung
Schicke und top renovierte, sowie großzügig geschnittene 2 Zimmer ETW mit geschlossenem Balkon als Wintergarten, in Top Lage im 2. Stock eines gepflegten 6-Familienhauses.

Die Wohnung ist an sehr angenehme und ruhige Mieter vermietet.
Die monatlich Nettomiete beträgt 785.-- € .

# Ausstattung
Die Wohnung Ist komplett saniert und mit hochwertigen Laminatböden sowie Isolierglasfenster ausgestattet. Das Bad und die Küche sind mit hochwertigen Fließen ausgestattet.
Das Objekt wird durch Fernwärme geheizt.
Durch den guten Enegieeffizienzfaktor C kann man davon ausgehen, dass keine größeren Umbaumaßnahmen nach dem G Gebäudeernergiegesetz anfallen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57% inkl. MWSt.

Gesamtfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dornbusch und ist damit sehr zentral gelegen. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) und die Autobahn bieten die U-Bahn-Linien (U1, U2 und U8) und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Zusätzlich halten Buslinien (27, 64 und M34) in der Nähe. Die Autobahn A661 ist nur wenige Minuten entfernt.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERNWAERME_DAMPF
Energieverbrauch: 89.11 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-02-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 30396